[摘要] 中石油团购门曝光后,社会舆论一片哗然。然而媒体调查发现,北京太阳星城楼盘项目仅是中石油团购的“冰山一角”,位于北京北四、五环之间的宝石花苑小区是其另一处团购项目,买方为中石油下属的中石油华北销售公司。
记者调查发现，目前，参与购房的中石油有关人员并没有签署购房合同，也没缴纳过任何购房款。但是，团购的预付款却已经支付。
与开发商“合作已久”
据房地界业内资深人士称，国企在选择团购买房时，主要看与开发商的关系，中石油与冠城大通两家关系肯定不一般。
外界对中石油团购的质疑在于为什么能以如此低价从冠城大通手中买到房？
据相关媒体报道称，中石油旗下的北京华油服务总公司2006年7月曾借款6亿元给冠城正业，这笔借款是华油服务总公司通过兴业银行北京分行提供的，共三年时间。首期是18个月，年利率2.3%，开发商以此项目的土地使用权作为抵押。
这笔借款在2009年1月1日到期后，双方再次签署了《委托借款展期协议书》，将借款展期至2009年6月30日，借款展期的利率为年息4.86％，其他条款不变。
调查发现，冠城正业正是太阳星城的开发商。冠城正业成立于2002年11月，注册资本2000万元，原来同冠城大通并无股权关系，但其法人代表却是公司副总经理韩国建。外界有人估计此人可能是冠城大通董事长韩国龙的堂兄弟，韩国龙家族曾在2004年以18亿元财富被胡润百富榜评为第54名。
早在2004年底，冠城正业就委托北京冠城新纪房地产公司（以下简称冠城新纪）实施太阳宫B区土地前期综合开发，冠城新纪系冠城大通大股东的子公司，法人代表也是韩国建。
显然，中石油这笔借款不仅比银行的同期贷款利率要低，也比开发商同期从信托机构的借款利息低，在2007年、2008年开发商资金紧张的环境下，与市场融资相比，开发商成本就更低了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
