[摘要] 住房和城乡建设部(下称“住房部”)有关负责人昨日表示，针对目前房地产市场运行的情况，下一步将重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，严格执行个人购房贷款政策，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。
严格执行个人房贷政策
中国楼市曾在去年进入下行通道，但此轮房地产市场调整光景不长，便在多种因素的刺激下，上演了一场绝翻盘。，坐地，这些楼市火爆时期的场景如今一一再现。
住房部部长姜伟新曾表示，要保持房地产市场稳定，避免房价大涨大跌。在“成功地”保住2008年房价未大跌后，2009年如何预防房价上涨又将成为住房部一道难以回避的难题。
针对目前房地产市场的运行情况，住房部上述负责人表示，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产，促进房地产市场稳定健康发展。
鉴于房地产在固定资产中的重要性，此次住房部要求继续稳定房地产。建议商业银行根据信贷原则和要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度。
而对于一些城市楼市过快回暖，住房部则表示，要继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。
“重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，督促其加强供需双向调节，增加土地供应、引导开发企业加快建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。”该负责人表示。
信贷政策被认为是本轮楼市上涨的一个重要推动力。一方面房地产企业获得贷款的难度降低，二来目的在于的购房者的资金压力也有所减少。
但银监会近日也发文要求，地方各商业银行需要严格遵守二套房贷有关政策不动摇，不得变相松动。 （财经日报 刘展超）
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