[摘要] 北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日,记者对北京6月在售楼盘统计发现,近50个楼盘目前售价为其历史最高,多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
观点
“楼市泡沫再现”
针对目前北京楼市的高价,很多业内人士都表示担忧。SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹表示,土地市场正在迅速升温,预计招拍挂市场将会面临较为激烈的竞争。潘石屹说,“我们已经看到在市场恢复过程中,开发商拼命去拿地,出现了比2007年更的泡沫。”
中原地产华北区域总经理李文杰则表示,“我们最近看到的实际是房价持续在涨,但是租金却持续下降,房价已经要涨回2007年水平,但是租金却比时下降了20%-30%,背离情况越来越严重,现在购买房产出租的租金净不足4%,换句话说,楼市泡沫已经再现。”
同时,他指出,由于成交量的带动房价已经接近或达到2007年中的价格历史位,因此完全可以定论说楼市供销两旺。由于回款的持续增加,现金流大大改善,同时宽松的信贷政策,开发商一定进取地拿地,包括境外资本在内的各路资本均再次涌入房地产行业淘金,分得中国刺激经济及房地产的一杯羹。从最近一个月各地的土地市场的“再现”已经证明房地产市场又重新进入一轮房价和地价互相促进的通道中。
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