[摘要] 北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史最高。昨日,记者对北京6月在售楼盘统计发现,近50个楼盘目前售价为其历史最高,多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
开发商称资金充足且市场供不应求,所以提高售价
北京多个楼盘目前的公开售价已经涨至历史。昨日,记者对北京6月在售楼盘统计发现,近50个楼盘目前售价为其历史,多数楼盘一季度到6月份的涨幅超过20%。
记者对目前在售的50个老项目后期房价调查发现,多数楼盘在二季度上涨的幅度超过20%,而且部分楼盘目前在售价格已为其历史价。调查数据显示,大约有80%的楼盘目前售价达到历史。“楼市目前进入普涨阶段。”中原地产华北区域总经理李文杰表示。
位于东四环的禧福汇目前在售均价为2万元/平米,该项目2008年6月的售价也为2万元/平米。东四环四惠站旁的金地名京2008年7月销售价为1.97万元/平米,目前售价则达到2.2万元/平米。朝阳公园旁的泛海国际居住区目前均价为3.26万元/平米,这一价格也是该项目历史售价。东南四环外的华瀚国际目前对外公开的销售均价为2.3万元/平米,这个价格也是其历史。
据介绍,北京房价经过2007年上涨后,在2008年上半年达到历史价。随即北京楼市进入直销局面,从下半年开始,多数楼盘通过打折进行销售,北京房价进入了下降通道。“北京房价从去年3月就开始松动,下半年开始直降。”牟增彬告诉记者。
个别楼盘每平米月涨三千
东部某项目4月的售价还在14800元/平米,到5月就达到18000元/平米,现在的售价达到2万元/平米,已经超过其历史价。“我们将销售价格上调到18000元/平米,购房者仍旧众多,那肯定是要继续的。”该开发商告诉记者,目前已经完成去年销售任务,不再着急出售,而是提高售价慢慢销售。
多数开发商接受记者采访时表示,他们目前只是行为,此前由于市场整体大势不好,出现了平价或微利销售。“现在市场好转,且资金回笼比较充足,对资金的需求不是很紧迫,加之目前市场出现供不应求的局面,多数楼盘已经出现托人买房的局面。”东部某开发商告诉记者,开发商肯定是逐利的,但看到购房者都拼命抢着买房的时候,肯定会提高销售价格。
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