[摘要] 日前,住建部、监察部宣布成立房地产开发违规治理领导小组,将对2007年至2009年3月底领取规划许可证的房地产项目进行清理,重点对大中城市涉及提高容积率,以及改变土地性质的房地产项目逐一清理检查。
- 典型案例
来广营乡清河镇2号地
建筑高度“长”了20米
记者获悉,朝阳区来广营乡清河镇住宅及配套(2号地)规划也发生了改变。记者从有关渠道获得该地块的设计方案审查意见书中,该项目地块的一些规划指标发生了改变,在这份2009规复函字0075号的文件中,建筑高度为80米(建筑檐口高度),而此前该地块的建筑高度是60米。此外,该地块中最初还有15.8万平米的回购房,在该意见书中没有表述。
2007年12月19日,北京春光房地产开发有限公司、四川大地房地产开发有限责任公司组成投标联合体,通过投标的方式以23.31亿元拿得该地块。该地块规划建筑面积约为49.8万平米,当时共有10家房地产公司组成5家投标单位参与投标,其中包括北京合生、北京华润、北京城开等著名公司。后来,该地块转手至天润置地,目前还未开盘。
“我们项目变更规划,是正式通过规划委审批的”,来广营2号地开发商相关负责人向记者证实了更改规划一事,他表示,来广营乡1、3、4号地块都是这种情况,整个区域四块地政府统一批文准许变更规划。
该负责人还告诉记者,最初他们为了提升楼盘品质,而向政府部门提出更改规划的申请,政府部门在综合评定后,通过了他们的申请。“我们增加了楼的高度,但是并没有增加总建筑面积和经营,据我所知来广营乡其他几块地情况一样。”该负责人强调说。
领海浅水湾小区
小区扩容业主签名反对
大兴区领海浅水湾小区因开发商更改规划一事引起风波(本报4月19日曾报道)。
4月18日开始,大兴区领海浅水湾小区业主自发签名,对开发商欲将小区新楼盘“扩容”的公示进行反对。
立在领海浅水湾小区入口墙边的公示牌上,贴有《关于顺驰领海规划调整的通知》及小区规划图。《通知》称,未建的三期和四五期部分大户型改为小户型,增加448户,居民如不同意,可向市规划委大兴分局反映,如未接到反对意见,则视同业主无异议。
领海项目开发部邱经理表示,变更规划是应对金融危机的考虑,对业主不会造成影响,邱经理同时表示,公示图板为国家标准尺寸,且设立在小区出入口,是真诚向业主公示。4月18日上午10时,业主开始自发组织签名,截至中午,超百户参与。
记者昨日从该小区业主论坛发现,本周六,领海浅水湾业主将在东门口再次组织反对小区规划变更、并要求政府举行听证会的签名活动。
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