[摘要] “我个人认为，北京房地产市场如果纯粹从市场角度来讲，总体上还是平稳的，不会有大起大落。”昨天，市国土局局长魏成林在做客城市管理广播时说，今年北京将调整住宅供应的结构，全力保障政策性住房的土地供应。同时，受房价影响，目前北京的地价也相应回落。
加大供应调整住房结构
对于今年的房地产市场，魏成林认为，目前还无法准确预测，但由于需求量仍然比较大，北京的房地产市场如果纯粹从市场角度来讲，总体上还是平稳的，应该不会有大起大落的情况。
他同时表示，以往北京的住宅供应和房价存在结构性的问题，“有一段时间，一些地段的房子都在2万元/平方米以上，这对中端消费者来说是难以承受的。过去房价高是因为某一个项目高，而带着都高。”
魏成林表示，此次金融危机的影响在某种程度上对北京来说是一种机遇，“虽然对房价有一定的冲击，但是也可以对结构进行调整。我们想加大保障性住房供应的力度，也是想在中端人群的市民需求这里，把供应量加大，从而建立一个比较合理的结构。”
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开发商主动要求建限价房
政府加快审批速度，限价房预购量增加
去年下半年以来，北京土地交易市场出现了冷淡的状况，一些限价房地块少有开发商问津，甚至出现流标。魏成林昨天透露，由于政府采取了加快审批等措施，目前已有开发商主动要求开发限价房项目。
魏成林介绍说，“限价房对于北京来说是新项目，由于有一定的门槛，审查购买对象的时间相对长一点，预销售受到一定的影响。”
他透露，这一情况今年有所好转，有关方面改变了审查程序，加快了审查的速度，限价房的预购量很大。“因此现在有很多房地产商主动找我们谈，希望能够承担限价房的建设。”
魏成林说，今年北京将供应的政策房地块，比较集中的是在朝阳、通州、大兴、昌平等区县，目前已经大体落实了100多万平方米。
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