[摘要] “我个人认为,北京房地产市场如果纯粹从市场角度来讲,总体上还是平稳的,不会有大起大落。”昨天,市国土局局长魏成林在做客城市管理广播时说,今年北京将调整住宅供应的结构,全力保障政策性住房的土地供应。同时,受房价影响,目前北京的地价也相应回落。
市民对话一把手
“我个人认为,北京房地产市场如果纯粹从市场角度来讲,总体上还是平稳的,不会有大起大落。”昨天,市国土局局长魏成林在做客城市管理广播时说,今年北京将调整住宅供应的结构,全力保障政策性住房的土地供应。同时,受房价影响,目前北京的地价也相应回落。
基础设施等供应为重点
去年北京的土地供应计划并未完成,对此,魏成林解释说,政府部门制定的计划一般都会留有富余,同时,金融危机对于房地产市场也有一定影响。因此从去年下半年开始,土地成交量就有所下降。“今年北京计划的土地供应总量为5700公顷,比去年有点下降,也是考虑了这方面的情况。”【相关阅读:地方政府官员心态写照:不怕房价跌就怕地价跌】
他表示,今年北京的土地供应重点是城市基础设施、重点工程、民生和生态环境工程,比例占到了50%以上。同时,还将加大政策性住房土地供应的力度。【相关阅读:石景山大盘年内入市 低地价或让区域价格下调】
房价下跌带动地价回落
魏成林认为,房价和地价的相互关系比较密切,一方上涨,另一方肯定也会跟着上涨。“07年、08年房价持续比较高的时候,地价上涨的幅度也比较快。今年受金融危机的影响,房价在回落,因此地价也在相应的回落。”【相关阅读:1月新推住宅用地价格大降 土地市场回归理性】
至于北京目前地价的回落,是否会带来房价进一步下降?中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,由于开发商拿地建设到最终销售还有一段周期,而且,房价不仅受到地价等成本的影响,还受到供求关系等市场因素影响,因此尚无法预测。
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