[摘要] 面对楼市持续低迷和中资行纷纷调低房贷利率的双重挤压，外资银行也开始有所动作。渣打、花旗昨日均明确表示，存量房贷利率将自动转为7折。此外，渣打银行昨日正式推出按日计息的“活利贷”，比7折优惠更优惠。
比如小王目前手头上有1000元闲置资金，他可以把这笔钱存入还款账户，即日小王的贷款本金将减少1000元，这样所产生的利息也可以少一些。由于是抵冲了贷款，因此这1000元是没有存款利息的。一个星期之后，小王想购置一些物品，手头缺钱，小王还可以将这1000元从还款账户中取出来，当然小王的本金又增加了1000元，不过小王也省下了1000元1个星期的利息。
在每月月供不变的情况下，“活利贷”的计息方式将有效缩短还款时间，比普通房贷7折优惠更优惠。不过，这款产品的最优惠折扣只有7.5折。同时，渣打银行规定借款者抵扣的本金为当日所剩本金的50%，因此该产品只能缩短还款期限，并不能自动提前还款。
上述中资银行房贷部总经理表示，相对于直接7折优惠，渣打银行的这款房贷新品可以吸引更多的人直接到他们银行去开户，将工资卡直接绑定他们的账号，便于他们吸收存款。林曼云也表示，“活利贷”并不是单纯的拓展房贷业务，而是通过零售银行的平台，与存款账户、借记卡和网上银行结合，以吸引更多客户。
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