三季报已经出现分化苗头
光大证券房地产行业分析师赵强称，事实上房地产业在三季度已经出现分化，这很正常，未来还将继续加剧，对于一些撑不下去的公司来说很有可能被收购或是破产。赵强认为那些通过关系在地方拿地而成立的中小房地产企业，最容易出现资金紧张而无法持续发展。
截至１０月３０日，沪深两市共有１０１家房地产上市公司披露了三季报，其中共有５７家公司业绩同比增长，４４家公司同比下滑，前三季度盈利公司达到８５家。
数据显示，上述１０１家房地产上市公司今年前三季的经营性现金流合计为－３８０．８３亿元，体现为净流出，比去年同期“多流出”１３９．４７亿元。就个体来看，共有７０家公司前三季经营性现金流呈现负值，这意味着这些房地产公司销售回笼资金额已低于公司进行项目开发及土地储备的相关支付额。只有４１家房地产公司今年三季度末持有的货币资金较今年二季度实现增长。
天相对万科、华侨城等３０家房地产上市公司的第三季度财务情况进行调查后也发现，房地产行业的资金压力仍然较大，３０家公司平均每股经营性现金流为－０．８１元，平均资产负债率为６１．４０％，扣除预收款项后的负债率的均值为４８．８５％。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
