[摘要] 据新华社消息,国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议,提出加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房。对此,昨日有关建议,应逐步降低交易环节的税率,同时开发环节的“税费不分”的问题应同步解决。本报联合搜房网发起了一项主题为“降低住房交易税费成政府救市开端？”的网络调查……
“过冬”压力缓解
顾云昌针对“救市”政策表示,市场信心是最关键的因素,他认为房地产市场实际上已经进入“冬天”。在未能成功控制市场价格“大起”,而出现目前的僵持局面后,今后楼市的稳定重点应为防御价格的“大落”。“救市”应该让房地产市场能够平稳回落,与收入增长对接,形成有效的支撑,避免过高房价的不利影响持续到明年。“让冬天不要那么冷,不要那么长。”
■ 开发商说
“价格仍是影响市场的根本”
18日,北京有多个楼盘开盘,在亚北一楼盘的销售现场,对于市场近期频传的政策救市的效果,记者调查的5位买房人皆表示,不会改变市场的基本趋势,房价应该会继续回归理性,不会因此改变置业计划。
中原地产华北区总经理李文杰表示,近期的市场陆续传出部分楼盘销售好转,背后的共同点都是低价促销,这是影响市场的根本因素,政策救市对买方心态的影响不会很明显。
一个近期推出楼盘的开发商的内部人士表示,尽管目前销售有好转,但是成交的房源结构还是以低总价和赠送花园的一楼户型销售为,对于今后的价格,公司方面还在慎重考虑。对于近期政府出台的救市政策,该人士认为,这将是公司考虑下一步价格因素的一个方面,但最终还是要以市场销售效果为标准。
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