产业发展的长期规律表明，全行业的暴利局面不可能持续存在，最终行业的盈利状况都将逐步恢复到社会平均水平。始于1998年的住房改革，推动了房产市场长达十年的牛市行情。在这期间，房地产开发商不仅享受着长达十年的暴利，也习惯了市场的只涨不跌。这种状况的长期持续，最终使得市场优胜劣汰的功能几近丧失，其实并不利于全行业的长期健康发展。自去年十月份以来，房地产市场逐步进入到供求平衡的观望期。这不仅是前期调控政策显效，也是供求双方博弈的必然结果，有利于推进房价回调至理性的范畴之中。在这一过程中，市场自发的优胜劣汰能够提升整个行业的活力，同时，房地产行业走势的转向也对商业银行风险控制提出了良好的警示，现在的困顿正是它们前期贷款审核疏漏过失的“成本”。作为逐利的经营实体，商业银行理当自行担负这一责任。
所以，现在匆忙着手改变“严厉”的房地产调控政策为时尚早，“严格执行既有的宏观政策”理应依旧是下半年楼市调控的基调。同时，针对那些对房价波动敏感，可能出现断供和退房潮流的群体和区域，应该提早进行银行风险压力测试，要求开发商拿出事前的应对方案；对开发商的经营进行积极引导，鼓励房产开发企业通过股权合作、上市、房地产信托、房地产项目债券化等渠道获取周转资金，以合规合法的渠道来化解资金瓶颈，从而避免调控政策对全行业的运行造成过度的伤害等等。
房价回归理性是众望所归，也是市场规律的必然，这也决定了相关调控政策必须以公众的公共利益为出发点，不能够以相关利益群体的诉求为导向。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
