[摘要] “你们的房子抗震标准是多少？”上个周末踩盘，记者发现，目前购房人对于住宅抗震性能的关心，已超出对交通、配套等要素的关注。更有购房人提出，要将房屋的抗震烈度写进购房合同。
抗震，正拷问着开发商的良心。记者采访中了解到，目前部分开发商对此已有所重视。吴怀杭说，他们已考虑将在建的楼盘结构通过技术手段进行改良。他认为，只要开发商严格按照国家的规范去做，从设计、施工到竣工、验收等完成整个工艺流程，质量肯定就有保证。
对于购房人目前出现的要将楼盘抗震烈度写进购房合同的愿望，朱晓飞坦言，将此作为合同条款的作用有限。“写不写进合同，对抗震质量改观不大，但对违约还是有一定的意义。不过，当灾难真正来临时，将是社会性的整体问题，开发商也无力赔偿。何况开发商通常都是项目公司，过两年项目一结束公司也就没有了，将来找谁赔偿？”朱晓飞和张辉均认为，根本的出路还是政府应根据地理结构特点，并结合建筑行业的技术发展，不断提高抗震设计等级，对不同的地区应有所区分。另外，还可以通过增加地震特殊险种等社会化的手段，来化解个人房屋财产风险。
不过，对于一些年代较为久远、抗震设计标准低的老小区而言，如何加固其抗震性能，目前看来却是个大难题。南京每年会对老小区进行出新，但是昨日房管部门相关负责人表示，老小区出新仅限于外立面和内立面出新及下水管道的疏通，提高抗震设计标准关乎房屋的基础结构，绝非房管部门一家所能为，况且，这样的结构大修工程投入至少要上百亿。最关键的是，老百姓每天都得住在家里，如何展开大修？有业内人士提出，对于一些年代久远的住宅，拆迁改造应是一个出路。
朱晓飞认为，当务之急是加强对这部分老建筑的安全性检查，一些老小区没有物管，但可以学习上海的做法，建立起以街道为主导的物业服务体系，对老小区配建最基本的物业管理设施，建立一套房屋质量维修机制，以确保老小区居民的居住安全。
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