[摘要] “你们的房子抗震标准是多少？”上个周末踩盘，记者发现，目前购房人对于住宅抗震性能的关心，已超出对交通、配套等要素的关注。更有购房人提出，要将房屋的抗震烈度写进购房合同。
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“你们的房子抗震标准是多少？”上个周末踩盘，记者发现，目前购房人对于住宅抗震性能的关心，已超出对交通、配套等要素的关注。更有购房人提出，要将房屋的抗震烈度写进购房合同。
我们的房子到底抗不抗震？南京市房管局商品房管理科科长胡高生告诉记者，南京市曾出台《房屋结构设计规范》，这一规范有两项强制性要求，一个是节能，另一个就是抗震。他说，开发商在住宅规划审批时，就必须达到相关要求，否则根本不可能通过规划审核。
据了解，目前南京市对于抗震设计规范的要求，沿用的是国家2002年1月起重新修订实施的《建筑抗震设计规范》。开发商能不能将抗震设计标准提高呢？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，开发商对这一标准就低不就高，既反映了预期风险控制理念的不成熟，同时也是出于成本的考虑。“不少开发商在预期风险和成本中做了一个权衡，一方面不把抗震设计标准定得太高，毕竟他们觉得地震的概率并不高；另一方面，抗震标准低了，由此也可节省一笔不菲的成本。”美达集团营销总监吴怀杭介绍说，对于住宅而言，抗震的部件一是基础，二是结构。基础主要是地下工程，比如打桩；结构主要是梁和柱。要提高震级，就意味着地下的桩要打得深、打得多；还要多用钢筋，用好的钢筋，水泥标号也要高。这些都意味着成本的提升。
尽管地震概率毕竟小，但一旦发生，危害却相当大。江苏苏源律师事务所房产部主任朱晓飞律师告诉记者，据他了解，目前很少有楼盘在竣工验收时主动申请抗震鉴定。“建筑商、开发商对防震处理的重视还远远不够”。
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