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望京区域写字楼论坛

房天下  2008-01-15 17:41

【主持人】谢谢。实际上这个项目是一个综合体，在望京很便利的基础上，这个综合体更大限度的满足用户的需求，实际上它作为一个项目的提升也是有好处的。我想问问麦浩勤，既然已经在这边入驻了一段时间，是不是望京真正满足了当时预期的要求？

【主持人】谢谢。因为我们马上就要奥运了，很多记者关心望京区域的写字楼以及北京比较热点的区域，像CBD、中关村在奥运之后会怎么样，而望京会成为更加好的一个区域？

【麦浩勤】望京已经浓缩了，基本上从现在的形势来说，需求量是往上涨的，我觉得后面的形势只会好，不会差。 

【主持人】我们论坛进行到现在已经分析了一些话题，我们想看看记者朋友有没有其他的问题可以提问我们嘉宾，嘉宾也会尽量的回答大家。 

【提问】我想问一下郑总，刚才说到处在一个很好的企业形象展示，那有没有考虑整售给想入驻望京的企业，或者已经有这样接触的企业？ 

【郑伟】目前我们对酒店、写字楼和商业我们公司想持为己有。它的三个功能业态，写字楼、商业、酒店，在整体的价格平台上价格可以提升的，从另外一方面来说，作为一个公建项目，很重要的能够保值。作为这个项目来说，如果我们把商业整售给一个客户，写字楼整售给一个客户，酒店整售给一个客户，我们担心不能把握整个项目的整体品质，试想一下我们上面是甲级写字楼，我们商场开一个农贸市场，那我们整体品质肯定是没法保证的，基于这一点，我们公司决心整体持有这个项目，应该说也是抱着为了项目负责，为了市场负责，为了社会负责的态度来运作这个项目。 

【主持人】我有一个体会，因为我参加一些其他的论坛，很多开发商他们愿意把这个项目建成之后整售卖出去或者零散卖出去，最后是这么一个态度，但是我听郑总说完以后，我觉得东煌大厦的开发商还是很负责任的态度，对整体这个项目今后还是可以有一个保证的，确实参加一些活动之后，有一些开发商为以后想得很少。还有没有其他的问题？ 

【提问】项目什么时候开盘？ 

【吴佩玲】我们还没开盘。我们项目准备三月份竣工，有关的介绍和宣传才刚刚出来，我们的预租已经开始了。 

【提问】有没有提前预约的？ 

【吴佩玲】有，有一些大客户想整栋租赁。 

【郑伟】我们目前委托戴德梁行作为代理，实际上已经决定了我们的目标客户的定位，我们是希望面向一些大的客户，包括我们对整个项目的定位。 

【主持人】还有没有问题了？作为一个好的论坛收尾，我还是想各位嘉宾说一下今后的一些祝愿或者一些想法，让我们大家共同分享一下望京未来美好的前景或者我们一些美好的祝愿，作为对望京区域的一个总体的概括，然后结束我们今天的论坛。我想从施耐德这边的代表先开始吧。 

【段津京】我们相信望京地区首先交通上能够给我们带来更多的便利，也希望更多类似的企业能够进入到这个商圈，因为我们也希望大家都能够共同建设这个区域。 

【主持人】共同建设这个区域，当然也相信望京的交通网络会更加的完善。 

【吴佩玲】我很简单，我希望有更多的发展商，他们能负责的，有责任心的盖一些项目出来给我们代理。 

【麦浩勤】将来望京会成为一个更热门的地方，将来变成更热门的时候，租金往上升的幅度恐怕会大于我们能接受的程度。 

【主持人】很实际。麦浩勤觉得望京是一个很好的地方，可能吸引更多的企业前来，希望我们这个项目能更快的有一个很好的结果。 

【郑伟】我坚信在三年之内望京可以成为北京市真正的副。 我们也很遗憾望京现在已经没有可以开发的地块了。

【主持人】我们三年以后，再举行一个论坛，回顾一下我们今天所说的祝愿是不是都实现了，那时候交通也很便利了，租金涨了，麦浩勤公司一个很好的，我们这个项目已经开始运作了，而且不错，今天也感谢这么多朋友，搜房给我们做了网上视频和直播，同时也有焦点、新浪和很多杂志的朋友过来，包括北京商报的朋友，之后我们会有一个晚餐，会有一个很轻松的交流时间，我们会交流更多的项目信息、市场情况、公司心得，谢谢大家。 

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