▲ 活动时间：
2007年8月10日下午14：00
▲ 活动地点：
金泰城•丽湾置业
▲ 活动流程：
一、主题演讲
三位经济学家分别就下半年的宏观经济走势作主题演讲（每位约20）。
话题如：下半年CPI是否会持续上升，经济会不会过热，下半年的机会何在，如何规避风险等等。
二、主持人提问，分别回答并讨论
1、请举出下半年中国经济的三大难题
2、下半年楼市和股市的走向如何，用两个词来形容。
三、现场互动
网络上的意见领袖、丽湾的业主及意向客户与通过递纸条、现场提问方式展开互动。
▲ 项目简介：
金泰城丽湾项目效果图
金泰城丽湾，位于西二环菜户营桥西北侧，占踞西二环核心、金融街延长线，是集住宅、写字楼、SOHO商务楼、临街商铺于一体的22万平米的建筑综合体。
作为离天安门最近的城市绿化带项目，金泰城丽湾首次以绿色环抱城市的美好远景，力邀源田(新加坡)景观设计事务所执笔社区内外五大主题公园，以三面绿色围合的生态大盘，在西二环稀缺的土地价值之上，创领区域人居价值。以楼盘的卓越品质来提升整个城市的气质，乃至更新人们的生活方式与生活理念。以高舒适度的规划来尊重居住的本真，以雕琢艺术品的心态来尊重土地的价值。以高密度绿化低密度住宅，融入生态住宅的理念，让人们在绿中居住，风中栖息，光中生活。
金泰城丽湾外立面设计由新加坡的建筑设计事务所缔博(DP)亲笔，采用简洁现代的美式风格，深灰浅灰和谐搭配的色调，打造地标级建筑群的卓尔不群。
在金泰城丽湾，为每一个细节花费的心思，不亚于一个组团，甚至不亚于一个社区，这不是一种方法，是一种态度。每一栋楼的墙面，均采用外墙外保温技术，体现环保节能的设计理念；每一栋楼的大堂和电梯间等公共区域，均以酒店化的标准，特邀法国归来资深设计师精心设计；每一栋楼的电梯轿厢，由专业建筑设计师与电梯装饰公司携手打造。而社区24热水设备、地板采暖、楼座观光电梯及挑高大堂，更以超越行业的标准，精心配置，以服务尊贵业主。
对此次活动了进行现场直播。
▲以下是本次活动的图文实况：
【主持人】：各位来宾，下午好！首先，我代表新地产介绍一下今天坐在上面的几位老师和嘉宾。国务院发展研究局长、著名经济学家，程秀生。中国社会科学院经济研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授、博士生导师，天则经济研究所所长张曙光。教授、国资委战略部前部长赵晓。金泰城项目的总经理马强。
【主持人】：今天的论坛是由财讯传媒集团、新地产、金泰地产合作举办的。我们今天是2007年中·中国经济猜想系列论坛的场。我们媒体为什么要探讨这个问题呢？因为现在这个问题已经不是理论上的问题，不管是猪肉还是成品油，和我们每个人的日常生活都是密切相关的。再往高点说，比如我们还有点闲钱要赚钱什么的，股市、楼市是涨还是会跌？这些问题是和我们每个人的生活都有关的。
【主持人】：再来说，我们为什么要找到这里办？因为这一两年大家最关心、最痛恨、最喜欢的话题就是房价，但事实上我们房价谈得太多了，因为房价是表面现象，它是中国背后大的经济因素最突出的体现。所以我们今天往下走，我们看看这个房价背后的一些东西是什么情况，这是我们今天搞这个论坛的目的之一。我们的论坛当然不会告诉大家说你要买房子还是不买，买股票还是不买股票，我们只不过是给大家一些帮助。
【主持人】：坐在台上的三位都是中国经济领域的，我们先请三位做一个主题演讲，主题是中国宏观经济下一步的走势，有人说会通胀，但是也有人说是通缩？我们对这个话题都比较关心，下面请三位给我们发表一下高见。
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【张曙光】：大家现在都关注中国经济的走势，关注中国房地产市场和股市的发展，我觉得很正常。如果说通胀、通缩，尽管昨天央行发了货币政策报告，我倒觉得从今年的情况来看有可能消费物价还要上涨，但是说是通胀我觉得看来也不可能。因为在5%以下，不能说是通胀。温和的5%以下的状况对中国经济还是有好处的。
【张曙光】：从今年的情况来看，我觉得超不过5%。因为上半年3.2%，下半年现在取决于秋粮的状况，秋粮的状况大概不好，因为现在的灾情太重，还有国际粮价的问题。但是我觉得资产市场是值得关注的，消费物价问题目前还不大，但是资产市场的状况确实令人担忧。股市涨了一段，从三月末的3100点涨到5月28日4300点，经过这一段调整，现在又上了。我觉得中国的股市、房市从长期来看还是一个上涨的过程，但是在短期内涨得过多恐怕有问题。
【张曙光】：最近大家看到房子很厉害。我们有一个买了二手房在王府花园，前面是68万，后两周去交款的时候，中介说，算了吧，我给你70万你卖给我。现在房价的上涨，二手房达到了7.8，一手房是7.1，实际上从北京的状况来说是涨了33.7%，深圳涨了50%。我觉得恐怕这是值得关注的一件事情。问题不光是我们的房价涨，而且是政府在调控，但越调控越涨。我们从03年进入这一轮经济周期的上升轨道之后，03年就开始调控。03年1212文件是个文件，紧接着18号文件，搞的所谓“8.31大限”。后来我们知道又出的90平方米，后来还有“国八条、六条、国十五条”，04年28号文件、06年31号文件都是针对房地产来进行调控的。但是你可以看到，越调控越上涨。原因在什么地方？我看政府的办法不对，它的一些办法与其说是抑制房价，不如说是哄抬房价。在这个问题上，我觉得政府应该解决贫困人口的住房保障问题。
【张曙光】：住房保障有三类，一类是救济性的保障，即廉租屋制度。一类是辅助式的，可以用各种办法去办法。还有一类是互助性的。这三类都需要政府拿钱，只是拿的方法和多少不一样而已。我们现在的状况是政府没有承担起自己的责任，政府不光是没有拿钱解决这些保障性住房的问题，而且政府从房地产中取得了大量的收入。我为什么说政府没用呢？我们到06年底，512个城市据说建立了廉租屋制度，但是到了06年底，累计廉租屋是70.8亿。这是一个什么概念呢？占06年房地产的0.36%。其中财政拿钱32.1亿，占了当年财政支出的0.16%。荒唐还荒唐在什么地方呢？政府不光不去拿钱，而且有的政府要开发商拿钱解决廉租屋的问题。今年1月5日，深圳市政府公布了它的《政策性住房新政》，要开发商拿出15%面积，由开发商出钱出力盖好求，无偿交给市国土局，由国土局来出租和出售，这叫做政策性住房。如果这样要算是政策性，我看一切都可以算是政策性了，只要出一个文件就可以了。
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