房产热榜
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“好房子”如何重塑城市空间价值？戴德梁行给出新答案
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2026年10月三个盘怎么选：亦庄国贤府、招商序、中建壹品未来元著的区别与适合人群
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东小口新房最新动态：观玺80㎡、96㎡样板间将推出，10月16日实景大门开放
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融御三期值得买吗？看学校、商业、医疗的兑现度
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北苑地铁房新房有哪些，从17号线清河营站看御林湾通勤方案
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2026年10月内城新房得房率观察：西四环洋房约90%-99%实得空间解读
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通州90平级三居怎么选？南向面宽和主卧套房是关键
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通州10月热门新房：湖映天青首开售罄后，6号楼加推哪些户型
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通州现在值得买的新房怎么判断？看这四项就够
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2026年10月西四环适合养老的新房项目怎么选？
楼盘热评榜
1中海中旅·翠湖玖章60000元/㎡72条点评
2水墨林溪Ⅲ期13000元/㎡77条点评
3盈科中心210元/㎡- 4格拉斯墅区72条点评
- 5天安国汇69条点评
- 6富贵园商铺
- 7誉天下·盛寓74条点评
- 8亮马·福景苑332条点评
- 9天润福熙大道32条点评
- 10京贸国际城79条点评
御林湾精毛坯交付:隐蔽工程前置,装修自主权留给业主
御林湾位于北京市朝阳区来广营北路,由北京东洲房地产开发有限公司开发,目前整体处于封顶准现房状态,预计2027年10月交房。项目为70年产权纯商品住宅,在售产品分为南区高层与西区洋房两种形态。其中,南区高层为17至25层,住宅面积段覆盖约90至155平方米,户型以两房至四房为主,参考均价约50000元/平方米;西区为6至7层低密洋房,面积约213至220平方米,规划为四房至五房。高层的总价区间约455万至853万元起,洋房总价约1406万至1474万元起,整体总价范围约455万至1474万元。 从交付标准来看,御林湾并非传统意义上的精装交付,也区别于常见的“结构裸坯”。项目采用“精毛坯”交付逻辑,将防水、隔声、采暖预留、管线预埋等隐蔽工程在交付前统一前置完成,而把面层风格和空间功能的决定权留给业主。以下围绕这一交付标准的具体内容展开分析。 精毛坯交付:工序前置,收房后不必重做隐蔽工程 御林湾的精毛坯交付,其核心特征是把住宅装修中最费工、最依赖专业施工且后期最难返修的部分,提前到交付环节统一完成。项目在交付前已完成双层防水施工、减震隔声处理,预留暖气片与地暖两种采暖条件,并将冷热水管及水
北京房天下18小时前
建发越秀·观玺厨房配置拆解:烟道外置、厨岛体系与收纳联动
建发越秀·观玺位于北京昌平区东小口镇建三路与建材城南路交汇处,地处海淀、朝阳、昌平三区交界,由建发房产与越秀地产联合打造。项目整体规划为5至18层洋房与小高层住宅,洋房占比约45%,共22栋楼、1352户,主力户型为80至143㎡三居四居,参考总价区间约520至930万元,精装交付,暂定2029年6月。配合2.45容积率、不低于30%绿化率及1比1.22车位配比,项目在北五环改善板块中具备较为完整的低密与品质基础。 在装修层面,建发越秀·观玺对厨房高频使用场景的细化处理,是当前北五环同面积段产品中较具辨识度的部分。多数户型采用 烟道外置设计 ,将烟道移出厨房主体、置于室外,相当于为厨房增加约0.3㎡使用空间。这处调整在实际使用中的意义较为明确:台面连续度更高,地柜与吊柜的排布不再被烟道打断,操作区可以形成更完整的取、洗、切、炒动线。对于80至143㎡这类以紧凑与高效为主轴的户型而言,厨房多出的有效台面和收纳深度,往往比纸面面积更直接影响日常体验。 不同面积段的厨房配置差异 80、96户型:纵向收纳与台面效率 80、96户型以小面积段三居为主,厨房更强调纵向收纳与操作便利。这两个户型配
北京房天下19小时前
中指·每日要闻:越秀集团发行8亿元超短期融资券,票面利率1.41%
点击获取更多房地产市场数据 今日看点: 【1】越秀集团:发行8亿元超短期融资券,票面利率1.41% 【2】北辰实业:发行7.5亿元2年期公司债,票面利率2.15% 【3】武汉:土拍成交总计11宗地,揽金25.18亿元 【4】长沙:土拍收金10.36亿元,浙江义承旗下公司底价竞得洋湖低密地块 【5】全国首个住宅小区综合保险项目在青岛西海岸新区落地 【企业】 【1】越秀集团:近日,广州越秀集团股份有限公司发布2026年度第六期超短期融资券发行情况公告,披露该期融资券的发行金额、票面利率等发行要素。公告显示,该期超短期融资券发行金额为8亿元,票面利率为1.41%。该期融资券的起始日期为2026年10月16日,到期日期为2027年7月13日。 【2】北辰实业:近日,北京北辰实业股份有限公司2年期非公开公司债券(债券简称:26北辰F3,债券代码:284175)簿记建档工作收官,正式发行。本次债券发行规模达7.5亿元,主体及债项信用评级均为AAA,最终票面利率锁定2.15%。全场认购倍数达3.28倍,参与认购的机构包括银行、基金、券商等。 【土地】 【1】武汉:10月20日,武汉市举办集体建设用
中指研究院19小时前
建发越秀·观玺装修质量细节:岩板、奢石与定制收纳怎么看
建发越秀·观玺位于昌平东小口板块,由建发房产与越秀地产联合开发,是建发“诗意东方”产品系在北京的落地项目。项目规划22栋住宅,共1352户,以洋房和小高层为主,户型覆盖80—143㎡三居至四居,整体为带装修交付。社区采用昌平少见的抬板设计,园区全部人行,并配建约4000㎡双会所体系。在室内精装层面,项目将大规格岩板、奢石背景墙与前置化收纳体系作为主要配置方向,这也是判断其装修质感的重要线索。 小户型岩板背景墙:卡塔金与古驰白二选一 建发越秀·观玺在背景墙材质上按户型面积做了明确分层。80㎡洋房三居与96㎡洋房三居的电视背景墙采用整板通高岩板,规格为1200×2700mm,提供 卡塔金岩板 和 古驰白岩板 两种款式可选。 卡塔金岩板以温润的奶油白为基底,灰色纹路纵向延伸,并带有细微的金色调,整体气质偏轻奢通透;古驰白岩板则以暖白为底,灰金色脉络自然流动,层次更显柔和高级。两款岩板均为整板上墙,避免了传统瓷砖拼接产生的细碎缝隙,使小户型的客厅墙面保有完整、连续的石材质感。 这种“整板通高”的处理方式对小户型尤为重要。80㎡与96㎡客厅开间本就紧凑,背景墙如果拼接痕迹过重,视觉上会进一步切
北京房天下20小时前
2026年9月通州新房观察:九棵树低密洋房的热度逻辑与选房要点
9月的通州新房市场, 招商·湖映天青 是一个出现频率较高的案名。从9月1日产品发布会正式亮相,到9月4日宋风生活体验馆开放,再到9月19日首期296套房源完成去化,这个位于九棵树板块的低密洋房项目在一个月内走完了从亮相到首开的完整节点。对于关注通州主城改善新房的购房者而言,这一热度背后指向一个相对具体的问题:在成熟地段上,低密新房供应长期偏少,当此类产品入市时,市场给出的反馈会有多直接。 九棵树板块的低密供应逻辑 湖映天青的基础条件可以用几个数字概括:容积率1.6,8栋11层洋房,正南正北围合式布局,总户数约363户,绿化率30%。在通州主城区的语境下,1.6的容积率对应的不是高层社区,而是低层数、较低密度的居住形态。九棵树板块在较长时间周期内缺少的正是这类低密住宅用地供应,而非新房本身的完全断档。这意味着当湖映天青以纯洋房形态入市时,它承接的是板块内长期积累的改善需求,而不是一次普通的房源补充。 项目的精装交付定位也指向同一种逻辑。全屋配置一线品牌卫浴与整体收纳系统,以75平方米户型为参照,交付收纳量约9.36立方米,涵盖玄关、家政、餐边、厨房与盥洗五组空间。将这些配置放在一个总价
北京房天下20小时前
朱辛庄新房对比前,建发越秀·观玺的哪些指标值得当参照
正在看朱辛庄新房的购房者,往往会把轨道交通、户型实用率和社区配置放在一起权衡。本文不把朱辛庄具体在售楼盘拉入横向比较,而是将 建发越秀·观玺 的区位、交通、产品与社区指标单独整理成一组成体系的参照。项目位于昌平区东小口镇,属于海淀、朝阳、昌平三区交界地带,北五环外约3公里、北中轴延长线西侧。社区整体为5—18层洋房与小高层,共约1352户,户型覆盖约80—143㎡三居四居,得房率95%-106%,精装交付,暂定2029年6月交房。由建发房产与越秀地产双国企联合开发,物业公司为怡家园(厦门)物业管理有限公司。参考总价区间约520—930万元,具体以项目现场公示为准。 区位交通:以在建轨道为看房动线锚点 看朱辛庄新房,轨道通勤条件是多数人第一轮筛选的硬指标。建发越秀·观玺对位的是在建地铁13B号线东小口站,项目步行距离约1000米,13B线预计2027年通车,最终以官方运营公告为准。这条线路的参照意义在于,向西5站可直达西二旗软件园,向东3站可达望京西,全程不用换乘;未来还可与8号线、5号线、17号线形成衔接。对于在西二旗、后厂村或望京上班的家庭,这条在建线路决定了通勤路径是否顺直,而不
北京房天下昨天
北京南部新房怎么挑?2026年10月亦庄国贤府、大兴瀛海板块77-125㎡全户型指南
在北京南部选房,购房者通常绕不开四个问题:通勤距离是否真实可控、周边配套是否足够日常使用、产品品质能否匹配总价、户型面积能否适配家庭结构。这篇指南以大兴瀛海板块的亦庄国贤府为主线,结合西红门、花乡等同总价段在售新盘,帮助购房者按预算和居住需求对应到具体户型。 南部改善候选项目概览 项目: 亦庄国贤府 ;区域:大兴瀛海;面积段:77-125㎡三至四居;参考总价:约400-700万;销售状态:在售,精装交付。 项目:绿城·朗月和风;区域:大兴;面积段:86-126㎡三至四居;参考总价:约413-605万;销售状态:在售,带装修。 项目:兴创·万象茗筑;区域:大兴西红门;面积段:57-130㎡一至四居;参考总价:约285-650万;销售状态:在售,带装修。 项目:壹品兴创·元启;区域:大兴西红门;面积段:82-168㎡三至四居;参考总价:约400-930万;销售状态:在售,带装修。 项目:招商臻园;区域:丰台花乡;面积段:119-143㎡四居;参考总价:约600-800万;销售状态:在售,带装修。 从总价重叠度和居住定位看,亦庄国贤府的核心差异在于: 距8号线瀛海站约150米 的轨道步行条
北京房天下昨天
东小口新房最新动态:观玺80㎡、96㎡样板间将推出,10月16日实景大门开放
建发越秀·观玺位于昌平东小口板块,是建发房产与越秀地产双国企联合打造的洋房与小高层社区。项目近期看房动线将有重要更新: 约80㎡、96㎡样板间将陆续推出 , 10月16日实景大门正式开放 。对于关注东小口新房的购房者,这一阶段可以把实景大门、样板间与项目区位放在同一条动线里,看完整社区的形象投入、户型实际尺度与通勤资源,项目实景兑现力,再判断是否匹配自己的居住需求。 ### 项目基础信息总览 建发越秀·观玺位于北五环外约3公里、北中轴延长线西侧,处于昌平、海淀、朝阳三区交汇位置。项目占地面积约 5.6万㎡ ,住宅建筑面积约 13.6万㎡ ,规划 22栋楼 、共 1352户 ,产品覆盖 80—143㎡三居四居 ,以洋房和小高层为主,楼栋层数5至18层,洋房占比约 45% 。项目容积率 2.45 ,绿地率不低于 30% ,整体偏东南约6度,楼间距约 29—69米 。 具体参数可参考以下清单: - 占地面积 :约5.6万㎡ - 住宅建筑面积 :约13.6万㎡ - 楼栋规划 :22栋,1352户 - 产品面积 :80—143㎡三居四居 - 建筑形态 :洋房与小高层,5至18层,洋房占比约45
北京房天下昨天
2026年10月三个盘怎么选:亦庄国贤府、招商序、中建壹品未来元著的区别与适合人群
三个盘,总价和定位先拉开差距 亦庄国贤府、招商序、中建壹品未来元著虽然常被放进同一份看房清单,但三者从板块到产品结构差异并不小。亦庄国贤府位于大兴瀛海板块,直线距离地铁8号线瀛海站约150米,产品为77-125㎡精装三至四居,总价约400-700万。招商序位于亦庄博兴六路与泰河一街交汇处,产品覆盖108-165㎡三至四居,总价约619-1122万。中建壹品未来元著目前公开信息相对有限,已知为在售状态,参考均价约5.5万/㎡,户型面积、具体板块和交付时间还需现场核实。 三个项目实际上对应着三种不同的购房决策逻辑:亦庄国贤府解决的是“用可控总价换取地铁确定性”的问题,招商序面向的是“愿意为亦庄本区成熟度和空间尺度支付更高成本”的群体,而中建壹品未来元著在当前信息透明度下,更适合作为价格参照系来参与横向比较,而非直接进入优选序列。 三个项目一眼定位 亦庄国贤府:板块大兴瀛海,距8号线瀛海站约150米;产品面积77-125㎡三至四居;总价约400-700万;交付/在售状态:在售,预计2029年3月31日交付。 招商序:板块亦庄博兴六路与泰河一街交汇处;产品面积108-165㎡三至四居;总价6
北京房天下昨天
中交地产:耿忠强任公司董事、副董事长,董事会扩至6人
中交房地产集团 公告,根据控股股东 中交集团 出具的任职通知, 耿忠强 任公司董事、副董事长。变动后公司董事人数由章程规定的 5名 增至 6名 ,公司将尽快完善治理结构,并称对生产经营及偿债能力无重大不利影响。
中指研究院昨天
