根据中指监测,2024年4月8日至2024年5月12日华北区重点城市北京、天津累计开盘13个项目,共推出房源3094套,纯新盘项目占比为69%。其中,刚改及改善型项目占比为92.3%,稳居市场主流。本月推盘数量略有下降,去化一般。天津的津铁·金诺、金地·风华919、中海镜映南开项目,均取得了不错去化效果。
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▍北京:4月推盘量下降,改善类项目为主
据统计,2023年4月8日-2024年5月12日重点监测纯新开楼盘项目5个,其中包含:保利·颐璟和煦、中建·云境、建投国贸·瑨上、缦云one、北京润府。老盘加推2个:紫金书院、德贤华府。
北京:保利·颐璟和煦(2023.4.24)
1、项目由央企保利开发,属于“和煦3.0”系产品首发,具有较好的企业口碑和品牌效应。2、项目位于顺义马坡板块北,紧邻潮白河,左侧是城市森林公园,居住自然环境优质,产品设计方面主要以洋房、大平层为主,得房率综合约105%,性价比较高。北京:缦云one(2023.5.08)
4月初到5月中旬,天津有6个项目开盘。据统计,2024年4月8日-2024年5月12日重点监测6个项目,其中4个纯新盘,分别为联发城投梅江和悦、中海镜映南开、金地·风华919以及津铁·金诺。金地·风华919项目去化76%,去化最佳。天津:金地·风华919(2024-04-20)
项目优点
1、天津环城核心位置,周边配套成熟、生态环境优越。天津:中海镜映南开(2024-04-21)
1、市区核心位置周边配套设施成熟,轨道交通发达,商业配套成熟,可以满足日常购物需求。▍本月开盘
2023.4.8-2024.5.12部分典型项目开盘信息注:本报告中开盘效果评价依据为:非常好(开盘当天去化率70%以上)、较好(开盘当天去化率50%-70%)、一般(开盘当天去化率30%-50%)、较差(开盘当天去化率30%以下)。
▍下月预告
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重磅!政治局会议:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施https://www.cih-index.com/report/detail/73959.html
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https://www.cih-index.com/report/detail/67824.html中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年4月)https://www.cih-index.com/report/detail/73974.html?物业研究
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