”五一“假期即将来临，珠海的新盘市场也热闹起来！
多个纯新盘迎来最新动态：宣布面市时间、规划公示、前期宣传等...
唐家后环的新盘为珠海的新一代好房子、四代宅发展做出了珠海样板，提前释放亮点。
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兴格·邻礼
“新宋”风住宅，将于5.1正式开放
位于主城前山的兴格·邻礼，是国企格力集团旗下全资子公司——兴格城市发展操刀的项目。项目背靠板樟山，毗邻暨南大学，拥有优质的人文自然环境。
目前，该项目已经开放内部参观，展厅及营销中心将于5月1日正式开放。据悉，兴格·邻礼将宋式美学融入项目中，并打造了打造新宋诗意坡地园林。![]()
具体来看，项目用地面积约1.5万㎡，计容建面约4.7万㎡，容积率约3.1，绿化率约35%，规划建设住宅、商业、公共设施等。作为“邻”系列首个亮相的项目，项目打造了儿童主题、共享主题以及运动主题架空层，构筑当代美好邻里生活。![]()
产品方面，规划建面约83-110㎡3-5房，设计上拥有四开间朝阳、餐客一体、卧室皆带飘窗等亮点。▽左右滑动查看户型图
精装交付，精选国内外一线高端大品牌，配置智能门锁、洗碗机、中央空调等。![]()
▲样板房实景图
兴格·睦邻位于金湾西城B片区，同样是珠海兴格城市发展有限公司开发的商住项目。![]()
项目日前发布了A-2区的批后公告，该区域为商业部分，总建面约3836.54㎡，其中地上建筑面积约1084.04㎡，地下建筑面积约2752.50㎡。整体来看，项目占地面积约9.3万㎡，土地用途为二类居住、商业、公园绿地、道路，共规划了32栋住宅。![]()
▲效果图
该地块的成交楼面单价约9615元/㎡、总价约21.96亿元，也是2022年珠海土拍成交总价TOP3。新裕家园
新裕家园位于斗门区井岸镇河坊路以南，河西路东西两侧，由珠海市斗门区新裕发展有限公司负责建设，日前发布了批前公示。项目整体分为两期开发，从实景图可见，项目临近尖峰南中小学、斗门区文化艺术中心、黄杨河湿地公园等配套，配套成熟度与景观兼得。
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新裕家园（一期）项目规划总用地面积33720.53㎡，容积率2.5，计容积率建筑面积84298.25㎡，停车位765个，总投资5亿元。主要建设住宅、商业及配套等，共有9栋住宅，全部为板楼设计。![]()
新裕家园（二期）项目规划用地面积11931.64㎡，容积率2.0，计容积率建筑面积23862.42㎡，容积率2.0，停车位214个，总投资5亿元。二期规划有2栋住宅，其中一栋设计有两个单元，总户数110户。根据备案公示，项目一期、二期的起止年限为2024-04-01至2027-04-01。![]()
珠海湾
一期规划6栋住宅，打造科技＋住宅
日前，珠海自然资源局发布《珠海华聚开发建设有限公司（珠海高新区裕华项目109地块住宅新建项目一期）批后公告》，即为珠海湾一期。本次报建为1-6号楼，共31层，架空车库1层，地下车库1层。一期的计容面积约93969.15㎡，总建筑面积约116368.37㎡。![]()
▲珠海湾一期平面图
整体来看，珠海湾项目位于高新区后环片区创意南路北、裕华路东侧，用地面积约45288.7㎡，总建筑计容面积约162123㎡，总建筑面积约233483.2㎡。
根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。在华发举办的“新一代好房子 华发科技+产品体系技术标准”发布会，表示该技术标准将在珠海湾项目全面体现，融合了智慧无人机服务、数字智慧社区、智能家居、绿色低碳等方面。例如，华发在珠海湾项目创建了全国首个无人机配送社区，通过无人机来实现最后100米的物流配送。![]()
华发与华为联合研发的新一代“全屋智能家居系统”，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动11个功能空间的9大类102个智能设备。
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其建面约230㎡的产品，实现了85%以上得房率，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%。
珠海湾将是引领好房子、四代宅的发展方向的全新项目。推盘的开发商更知市场冷暖，无论是新盘公示，还是宣布即将入市，都能在一定程度上反映市场的温度。
近期，多个项目都密集亮相，也是在为即将到来的五一假期，以及未来半年的预备面市做准备。
凤凰网房产珠海站2024-04-30 21:16:07来自北京市
