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法拍房
新闻上说王先生通过法院竞拍了一套房子,全款已经支付完了,但迟迟住不进去,产权证也无法办理。联系拍卖的法官,法官却说产权人提了执行异议,所以无法过户。
法院在司法拍卖之前啊,就应该对房屋的权属审查清楚,有异议是不能拍卖的,没有异议才能拍卖。
按照法律规定,法拍人竞拍成功后,法院会給一个裁定书,裁定书本质上就意味着已经取得了房屋产权的,完全可以依据裁定书办理过户,政府部门也不能进行任何形式的阻拦,即便法拍后有人提了异议,也不应该影响竞买人产权证的办理,所以法院的观点是不能成立的。
对于法拍之前的物业费、水电费的问题,一般在拍卖公告中法院都会明确写明,由谁来承担,如果写清楚了是竞买人承担,那竞买人就得自己支付,如果是原房主承担,那物业公司可以找原房东主张权利,不能拒绝为竞买人办理物业交割手续。
排版编辑丨夏悦闻
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