1、开发商和施工企业合谋转移预售房款,大大增加了烂尾的风险。对施工企业来讲,此举也并非好事,也许短期能取悦于甲方,但可能导致后续无法拿到工程款。更何况,这种做法本身就是违法违规的!所以,施工方一定不能配合无良开发商转移房款,损人不利己。对业主来讲,也更要密切关注钱款去向。
2、在本案当中,第一次运用资金监管相关的法律手段,在当时起到了很不错的效果。但是遗憾的是,随着这个法律手段的频繁使用,效果已经大不如前。所以我们也在不断开拓挖掘新的违法点和新的法律手段。
3、必要的时候,对于有明确证据能证明相关人员违法的,可以提起相关的刑事报案,通过刑事来推动。
4.、在烂尾楼案件当中,地方行政部门往往会起到至关重要的作用。在实务操作的时候,要充分调动行政部门的积极性,要充分依法依规地督促他们履职,进而推动复工。