重磅:北京解除离婚购房限制,楼市调控现宽松迹象,更多后续政策蓄势待发!!

昨日，北京市政府做出重大调整，正式取消了关于离婚家庭在三年内不得在京购房的限制措施。

回顾2021年8月4日，北京市住建委曾发布政策，规定夫妻离异后，在离异前若原家庭拥有的住房数量不符合本市商品住房限购政策，则自离异之日起三年内，任何一方均无法在京购买商品住房。然而，这一限购政策已于3月27日正式废止，北京市住建委确认此消息属实，并宣布即日起离婚后购房不再受限于离异年限。

作为全国房地产市场的风向标，北京此番举措释放出楼市进一步趋向宽松的强烈信号。据统计，截至3月26日，北京二手住宅已完成11024套网签，按照当前日均成交量预估，整个3月份网签总量或将突破13000套。尽管如此，当前市场成交活跃度尚未达到理想的“小阳春”状态，二手房挂牌量在市场消化的过程中反而逆势上涨了5800套，同时房价经历回调，部分区域价格甚至回到了三年前水平。

鉴于当前楼市数据表现，适时调整不合时宜的购房限制政策显得尤为必要。北京市政府此次虽略显犹豫，但最终仍决定取消离婚购房限制，这一政策虽然表面上影响有限，但在某种程度上却起到了抑制投机购房行为的作用，避免了不少家庭因政策被迫放弃购房而蒙受财产损失。如今政策取消，市场反响平淡，实质影响较小，不过减少一项限制无疑为购房者提供了更大的灵活性。

至于人们关注的贷款问题，推测在当前银行面临压力的情况下，可能会倾向于将离婚后购房认定为首套房贷。然而，具体银行房贷政策还需等待官方通知。

此外，市场上流传着另一项潜在政策，即非京籍居民购房资格认定条件或将放宽至社保、公积金及个税累计缴存满60个月，但此消息尚未得到官方证实。有关这项政策的具体解读，例如是否允许社保、公积金和个税缴存中断累计满60个月，目前尚不明朗，只能静待进一步的官方说明。总体来看，未来北京市的房地产调控政策有望持续放宽，值得广大购房者密切关注和期待。