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2024年,北京房地产市场迎来全新篇章,87宗地块蓄势待发。
其中石景山区以5宗精选地块的强势阵容,吸引了众多目光。这些地块不仅分布于五环内及周边,更与轨道交通紧密相连,预示着石景山区居住品质与价值的双重飞跃。
首钢园区东南区:未来生活新地标
首钢东南区1612-763、830、831地块,总面积约6.8万平方米,建筑规模超20万平方米,集公建与住宅于一体,紧邻长安街与莲石路,位置优越。5月22日,这场土地竞拍的盛宴即将拉开序幕,销售指导价7.68万/平米,较之前上调2000元,彰显了区域价值的稳步提升。地块内规划配建丰富体育与文化设施,旨在打造高品质生活社区。竞价上限设为66.125亿元,竞争激烈,最终归属充满悬念。
衙门口棚户区改造:潜力与生态并重
衙门口地块,西五环内的宝藏之地,距规划中的地铁11号线仅600米,周边教育资源丰富,特别是引入北京市第一七一中学,教育配套全面升级。周边万达广场、泰禾中心等商业配套完善,医疗资源充足,生态环境优美,与衙门口城市森林公园为邻,打造宜居宜学的绿色生活空间。地块规模适中,住宅容积率适宜,预示着一个低密度、高舒适度的居住社区即将诞生。
黄庄村棚改地块:潜力股的觉醒
黄庄村地块,地处石景山南部,虽非当前热点区域,但凭借莲石东路的便捷交通和成熟的周边配套,潜力不可小觑。地块紧邻丰台区,共享两地资源,万达广场、永辉广场等商业配套丰富,医疗教育资源一应俱全,预计五月上架,值得关注。
西黄村棚改地块:成熟配套的宜居优选
西黄村地块,紧邻地铁六号线,周边商业、医疗、教育资源密集,生活便利性高。背靠西五环,面向繁华都市,是石景山成熟居住区的典型代表。尽管区域略显老旧,但成熟的社区氛围和升级的改造计划,使其成为追求生活品质人士的理想选择。
广宁村棚改地块:潜力待挖掘的新兴区域
广宁村地块,位于石景山区西部,虽当前生活配套及城市界面一般,但随着S1线的便捷连接和周边项目的逐步完善,如璟山和煦的入驻,区域发展潜力巨大。地块虽形状不规则,但总建筑规模可观,未来开发潜力值得期待,特别适合寻求长远价值的投资者。
石景山区的这5宗地块,每一处都承载着城市更新的梦想,无论是追求便利交通、优质教育,还是生态宜居,总有一款能满足您的期待。2024年的石景山,正以崭新的面貌,迎接每一位向往美好生活的你。
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