疫情后供不应求,长岛房价创新高!

房地产壹哥2021-07-20 05:25:36

由于银行的低利率与郊区房产的火热，长岛纳苏郡（Nassau）与苏福克郡（Suffok）房市再创新高，纳苏郡6月的房产成交中间价格为64万5000元，比去年同期上涨16.2％，苏福克郡的6月房产中间价格为51万元，比去年同期上涨18.8％。

据地产网站OneKeyMLS的统计，两郡的房屋价格均达到历史；不过，有迹象表明，两郡的房产市场竞争力逐渐减弱，以5月与6月待售房产比较，6月的房产待售价格已低于5月，其中纳苏郡房产中位数报价为66万5000元，苏福克郡为53万9500元。

OneKeyMLS的运行总裁施佩尔（JimSpeer）表示，对比每个月不同的房产交易额与待售价格，将为房产市场提供更宏观的报告，“去年疫情期间对房产市场的影响仍在持续，我预计这种现象还将持续数月。”

由于疫情爆发，去年3月至6月期间禁止买家和仲介现场看房，解禁之后，长岛的房价开始猛涨，房产市场出现大量的买家；地产网站分析，目前的房产市场仍倾向于卖家，纳苏郡房产平均卖出时间为2.3个月，苏福克郡房产的平均卖出时间为1.9个月，远快于疫情前五到八个月的待售时间。

房产仲介指，由于房贷利率较低，房价虽缓慢下跌，买家的需求仍非常强劲，市场不可能出现崩盘现象，近期卖出房产的屋主，多选择移居到纽约之外的地区居住，“如果他们要离开纽约州，又正逢退休的年龄，这些卖家迫切的希望离开所居住的城市。”

根据MillerSamuel和DouglasElliman的报告，除长岛东部地区外，6月有4022套待售房屋，比去年同期下降4.8％；但报告指，这些待售房屋中40万元以下的房产数量直线减少，50万到100万元的待售房产有所增加，60万到80万元的待售房产增幅最快，较去年同期增加32％。

这些数据显示，高收入的房主希望搬离或在长岛购买新的住宅；对此，MillerSamuel的运行总裁米勒（JonathanMiller）分析，房源的供应无法满足民众的住房需求。

送人玫瑰，手有余香“分享”

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

回复还可以输入200字