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我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房解决方案。房产自媒体中敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问:房姐您好,急需帮忙。 我是sfsd。一家四口明年海归,上车是关键,投资自住兼顾。 首付300,父母可再支援200左右,理论上岳父母也可再支持200,但别用岳父母的。我们国内没有流水但有生意,银行卡能看到不断的进账。 看了德贤公馆二手135平单价6.5w(拎包入住)、双井怡馨园160平单价5w1(能忍)、双井九龙花园170平单价4w8(需要重装),这三个各自怎么样? 另看了天通苑西区200平单价2w6,超破,投资的话值得买吗? 在考虑用父母的二套名额全款砸这个,再在东三买个小的凑合住。否则就是用我的资质买上面那样的,您有何建议? 您介绍的望京金台路大望路等地能否给几个该去看的小区和价格标准?
提问:房姐,接前抵押贷的问题,您说的“法人就是股东”不很明白,是指只要是公司法人就可视同股东,办理抵押经营贷吗? 另外,除了私募基金公司,如果还担任另外科技公司法人,会不会好办一点?谢谢房姐。
提问:房姐,丰台得房子您推荐吗?丽泽现在适合入手吗。
提问:房姐好,最近一直在看帖,sfsd,原本打算首付110,组合贷买一套东四百子湾或后现代城的开间一居,看了您的帖子想做抵押贷,买一套小两居或标准一居,地点在常营附近(北京新天地)请您帮忙看下资格,能博到多少钱和操作中需要注意什么。 年入50w,有车,31岁,无不良征信记录。
提问:你好姐,我30未婚,买清河强佑126新房,1000全款,因为贷款贷不出多少钱,且喜欢新房常住,图海淀的户口,这地方合适吗?
提问:房姐好!最近想在天通苑买房子,看到您有《天通苑板块选筹实操》就进圈了,可是没有找到这篇文章,可以再分享一下吗?谢谢!
提问:房姐您好!感谢百忙之中关注。夫妻俩三十出头,毕业后落户,一方在西城,一方在望京工作,今年有要娃计划,目前家庭年收入税后80万左右。2016年底因房价暴涨,着急入手了亚运村安慧里小两室,目前中介估值450万左右,贷款200万,手头存款差不多可以还清房贷。有再买一套的需求,解决父母养老问题,一并解决学区有点信心不足。请问1.是否需要尽快准备买二套,还是可以继续存钱观望?2.本打算本小区周围购入二套,方便走动,但是房姐认为亚运村附近溢价,是否有其他区域或者合适小区推荐?感谢指点迷津!
提问:女婿在清河小营那边上班,女儿在宣武门附近上门,有子弹500个,请房姐指示在哪儿或者哪个地段买房,能具体点就更好了,非常感谢!
提问:你好!本人退休北京户口名下无房,女儿在京有一套房,在外地有首套房贷。现在想给外孙在京投资,首付能力500,目前孩子1岁,计划买后暂时出租,目标在广外学区,请房姐给些建议。
提问:房姐你好,以前不懂买房,2015年用的公积金贷款买了一套300万大兴枣园的贷款带了80万,现在大概市直550左右,我是不是应该把这套房还上,或者还是卖掉,再凑钱换套大的吗?
提问:房姐好,近期我看中立水桥南一套房子,上周天和业主签约,价格490万,结果业主这周要求解约。解约原因是,他买了1楼新房,签完合同后,业主告诉他将来可能加装电梯,他认为会被影响,与他的业主解约。回过头他又不想卖我这个房子,也提出和我解约。我们支付给业主10万定金,且合同约定不交房的构成根本违约,违约金为房屋总价款20%。业主目前不想付违约金,认为我刚签约没几天,没损失。我们毫无过错,认为他很无理,请问房姐对此情况的处理有没有好的建议?
提问:房姐你好,我和媳妇都是sfsd,但是我们已经领证了。现在我俩在北京和成都都有购房资格,以后想定居成都。今年想买一套总价400之内的房子,过两年再买另一套400的房子 问题一:从投资的角度,是先买北京两年后再买成都还是先买成都两年后再买北京预期更高?假定先买的那套房子持有时间不低于5年 问题二:北京房价基数已经这么高了,投资增值的空间还大吗?持有5年涨幅50%的话也不算太高,而且朋友都劝我房子流动性低,万一有其他更好的投资渠道(比如股市牛市来了这种),灵活性太差了 问题三:假定今年先买北京的房子,淘到笋房的概率还大吗?看你的回答是重点关注东三到东四的老公房,有更具体的区域或者小区吗 多谢
很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。
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