你的新房安全交付有保障吗？揭秘保交房新政策

摘要：

【你的新房安全交付有保障吗？揭秘保交房新政策】为了保障广大购房者的合法权益，政府提出了新的保交房政策。该政策旨在确保在建已售的商品住房能够如期高质量完成。政府通过设立金融协调机制、提供资金支持和税费减免等多重措施来促进在建项目的顺利交付，并通过市场化手段消化存量商品房，同时，也帮助企业解决资金问题，避免增加政府隐性债务风险。

正文：

近期，为了真正做到让家的梦想稳稳地落地，国家出台了新的“保交房”政策。这个政策主要针对的是那些已经卖出去但是还没完工交付的商品房项目，目的就是要确保这些项目能够如期而且质量过关地交到购房者手中。为了保障购房者的权益，政府部门表示，对于那些无论如何也交不出房的项目，他们会走法律程序，确保购房者的合法权益得到最大程度的保护。

政府为了打好这场战役，出台了一系列配套政策。首先是项目筹资的问题，国家金融监督管理总局提出了因城施策的原则，要求各级政府和商业银行在资金上给予支持，确保在建项目能够顺利完成。同时，今年1月份，住房城乡建设部联合金融监管部门推出了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，这份通知指导地方政府建立起了房地产融资协调机制，为合格的项目提供融资支持。

除了解决融资问题，还有消化存量商品房和妥善处置盘活存量土地的任务。人民银行副行长透露，设立了3000亿元的保障性住房再贷款，预计将带动银行贷款5000亿元，这样可以鼓励地方国企购买那些已经建成但还没卖出去的商品房，然后变为保障性住房。自然资源部的负责人也表示，将会出台政策，支持地方政府以合理的价格收回那些闲置的土地，或者收购那些司法拍卖中流拍的土地，以此来支持建设保障性住房和改善公共配套设施。

小编点评：

在当前房地产市场的背景下，保障购房人的交房权益显得尤为重要。政府提出的保交房政策不仅有利于维护购房人权益，也对促进房地产市场稳定发展起到了关键作用。通过建立房地产融资协调机制、加大资金支持和给予税费优惠等措施，政府展现了对房地产市场健康发展的决心和担当。特别是通过法治化手段，将购房人权益保护作为优先考虑，彰显了政府的公信力和责任感。此外，鼓励地方国企收购未售商品房转作保障性住房，既促进了存量资源的有效利用，也缓解了部分城市的房屋供需矛盾。值得注意的是，这些政策措施在为购房人带来福音的同时，也为房地产开发商提供了资金上的支持，帮助其度过难关，从而保持市场的活力。这一举措展现了政府在平衡各方利益、推动房地产市场健康发展的智慧与能力。