[摘要] 很多购房者都在寻寻觅觅一个佳的购房时机，前段时间有放言：2016房价走势一定涨，此言一出，不少原本慢悠悠观望楼市的人们一下子紧张起来，人们开始担心会不会出现08年那样的房价大幅上涨局面，意见是赶紧出手买房，错过现在这么合适的机会，再想买要等几十年。
我们的宏观政策几乎全是错的
蒋保信：现在政府又想解决低收入家庭住房问题，又想靠房地产拉动经济增长，这事能不能两全?
：你说错了，我们现在是把三个事情搁在一起了。，是照顾低收入家庭的住房问题;第二，是利用房地产拉动经济的问题;第三，是要不要用市场化去解决中国的整体经济制度问题。如果要坚持市场化，那就让市场决定资源配置、市场决定价格，房地产就要往市场化的方向发展，这和政府的那两个目标都没有任何关系。房价应该让市场决定上还是下，而不是由宏观经济的要求说了算。
我们就是因为把三个东西搁在一块才出了毛病，所以我们的宏观政策几乎全是错的。九龙治水从来都没有成功过，多个目标从来没能全部实现，因为你兼顾的每个目标都不是一致的。
蒋保信：中国怎么解决穷人的住房问题呢?
：在1998年，我们就提出要立住房法，为什么不立呢?老是靠部委的文件和国务院的文件瞎调，调什么调?立法呀。日本是哪年有的?1960年。台湾哪年有的?1980年。人家的经验已经告诉了我们，应该用什么办法去解决穷人的住房问题，我们为什么不会学学?
我们也不是没讨论过，讨论住房法的问题已经有一二十年了，但到现在还没有提上立法议程。为什么?因为我们的政府老想用它调来调去，立法之后，政府就不能瞎调了。比如说房地产法是1995年开始生效的，到现在多少年了，可政府为什么还在干预房价?房地产法是上位法，是大法，它规定政府只有在卖房的时候才报备价格的权力，没有制定价格的权力，政府怎么能对商品房制定价格呢?保障性住房可以有，因为法上规定叫做"划拨土地的另有规定"，这一部分土地，你爱怎么搞都可以，但是出让土地你怎么能限定价格呢?什么自住房、两现房，瞎胡闹嘛，都是典型的政府违法行为。
我们新的立法法要生效了，你们去研究研究，这些规定没有经过立法批准的话，都是违法的。立法法出台以后，政府要做的件事情，就是把的规定都按照立法法的规定清理一遍，哪些需要按立法法的程序去重新立法的你就重新报，批准以后就正式立法。否则，你就应该全部撤销，这是很简单的事。
我们的总理都被逼得没办法了，说发个红头文件，你就那么任性?总理在批评谁呢?不是批评各级政府吗?我们的媒体就是瞎吵吵，把任性这两个字用得很牛，但是从来没有考虑到底地方政府有多少是违法和任性的，你们揭露一下试试。
蒋保信：政府应该跟房地产保持什么样的关系?
：市场的归市场，保障的归保障。十多年以前，我们就提出这个观点了，在提案中也提过很多次了，但是政府没改。在黄孟复当工商联主席的任期内，每年两会都对政府提出批评，但政府从来不改。中国政府对房地产市场的调控，到目前为止仍然是不健康的，不会取得好的结果。
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