[摘要] 判断北京房价走势,可以从6个指数预测:供求变量、库存去化周期、货币变量、房价指数、市场预期、区域结构。楼市全面分析2015年房价趋势的6个指数,预测2015年房价会止跌反弹。​
六:区域结构一线城市和70个大中城市的走势一致,出现了下跌,跌幅达到了0.08%。随后也经历了跌幅扩大、跌幅收窄的态势。2011年一线城市房价下跌的特征,当时跌了8个月。如果按这样一个历史逻辑看,考虑到目前一线城市成交量已经上升,那么今年跌幅也基本要沿袭2011年的走势,要持续8个月。如果这样考虑,那么也基本在年度呈现跌无可跌的态势,即出现房价上涨。
二线城市是目前救市和刺激程度彻底的城市,主要包括限购政策放松、限贷政策放松、积极落实央行降息政策、各类刺激性的政策如补贴契税等。二线城市在总体上涨的过程中,以部分重点城市的涨势明显,包括南京、杭州、郑州、厦门、合肥等城市,此类城市经济发达,过去压抑的房价或面临报复性反弹的可能,这个风险值得购房者警惕。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。