[摘要] 近日，中指研究院发布了7月百城住宅价格指数报告。北京房价33205万/平，环比上涨1.49%，楼市回暖现象明显。对此，华远地产原董事长任志强表示，2014年这一轮楼市下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成“V字形”的低谷，后面将是上升阶段。
从三四线城市看，依然会面临分化的现象。部分经济基础好的城市，比如佛山、珠海、昆山、廊坊等城市，在限购松绑下或者各类刺激下，此类城市会在外来人口导入速度快的情况下，房价被带动起来。另外一种是返乡置业的需求，包括郴州（机场建设带来利好）、金华（高铁贯通带来利好）等城市，都有房价上涨的充足理由。而一些房价下跌的城市，依然是库存过大、市场信心不足的城市。典型的就是东北部分三四线城市、西北地区部分产业导入速度慢的城市。
预测：一二线房价止跌反弹的迹象明显，三四线则出现分化。部分经济发达的三四线城市会追随此类一二线城市，而部分经济相对落后的城市则会有继续下跌的可能。
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