[摘要] “红五月”没了，“金九银十”还会来吗？往年已经是成交旺季的5月份，楼市成交量又创新低，让本来寄托在5月激发成交量、逆转楼市观望心态的房企“很失望”。
北京房企：卖自己的房，不冀望“松口”
多位北京房企人士均表示，北京楼市是目前国内需求较旺盛、供需不平衡突出的市场，政策放松不会在北京出现，房企会采取一些灵活的促销手段或提升产品配置；而出于对未来长期前景的看好，也不会出现较大的行为，而是期待政府在购房利率上给予优惠。
北京国企天恒乐活城置业总经理周兴表示，从目前的迹象来看，北京不会出台所谓的救市措施，“限购”、“限贷”不可能放松，开发商也不会期待政府救市。
房山、亦庄是北京两个供应量较大的区域，一些楼盘也出现了价格松动。有趣的是，即使预判下半年竞争将更加激烈，却鲜有开发商愿意公开表露意愿。据多位开发商称，购房者“买涨不买跌”的习惯根深蒂固，加上促销往往是最后的杀手锏，即使达到回款目的，也会伤害客户和公司品牌。
“比如某一项目后快速卖了一批房源，但项目还有二期、三期，如果再接着，前期老业主来闹怎么办？只能在一定时间内一步降到位，收到现金后封盘，等市场好转再卖二期。”和裕地产集团营销总经理王骞对新京报称，价格出现松动，也可以理解为市场将企稳的标志。
“市场有高也会有低，但中国楼市的基本面没有大变，现在其实是个买房的好机会。”昨天，融创中国执行董事、北京公司总经理荆宏如是说。
近期二三线城市楼市调控松动一览
无锡
2014年4月
在无锡市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在本市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来锡。
南宁
2014年4月
从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
杭州萧山
2014年4月
购地保证金1000万上限，拆迁户鼓励货币补偿、一年内购房获补贴。
铜陵
2014年4月
出台系列救市政策，包含税费减免、公积金优惠等。
宁波
2014年5月
宁波老三区与鄞州、镇海、北仑各区分开，只要拟购房所在区没房子就可以再买。
郑州
2014年5月
“购房贷款可获政策性担保”政策，为公积金贷款和商业贷款提供担保。政策规定，若借贷人未能履行还贷义务，由担保机构偿还房贷债务。
常州
2014年5月
5月7日上午,常州市天宁区举行开发商会议透露，将出台救市措施的消息。具体的政策或包括：停建安置房，向拆迁户补贴购房款，鼓励居民购买商品房。
天津滨海
2014年4月
差别化限购，只要滨海范围内无房，即可在新区购房。并将推出共有产权模式购房政策，购房人交一成首付就能先住房（意向）。
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