[摘要] 京城楼市在“两限”令下面临重压，小户型过渡已成阻力，“一步到位”大户型产品受推崇。者发现，在多次改善、终极置业的购房群体中，能够满足大家庭居住需求的大平层产品更受青睐。
“一步到位”置业成趋势
在楼市“限购”的基调未变、国五条新政加码的背景下，第二套房购房资格越来越严、购房成本越来越高。在这种情况下，无论刚需还是改善型置业，一步到位的需求越来越多。
业内分析认为，住宅风险升级，换房成本也大大增加，之前买一套小户型暂时过渡的做法，非但不会为换第二套房节省，反而可能会成为阻力。一步到位置业，将成为未来房地产市场的主流。
值得注意的是，自住、“一步到位”置业对房子的要求较高，首先必须是大户型，以满足几代同堂居住需求；其次是追求舒适度，这就要求房子既具有空间尺度感，又能拥有优美的社区环境和贴心的物管服务。此外，区域、交通、配套等也在考虑范围之列。
记者发现，在多次改善、置业的购房群体中，能够满足大家庭居住需求的大平层产品更受购房者青睐。
一位多年关注中住宅的业内人士指出，选择大平层产品，需要考虑小区拥有足够的车位配比，同时，较低的容积率、较大的楼间距也是大平层产品选购中必须考虑的因素。
记者看盘
华润首推大平层产品附和“一步到位”刚需
低密度、大平层、空间舒适度等成为了“一步到位”置业者购房的关键词。而据记者的了解，在京城的热销项目中，位于大兴黄村板块的华润·公元九里恰恰满足上述购房需求。
事实上，在发掘优越地段价值的同时，华润·公元九里完美融合了华润对空间尺度恰到好处的把握以及对生活深度充满智慧的理解。该项目以50%以上的绿化率、1.74的超低容积率，成为京西南首席低密大宅，实现了“世家阶层”的置业理想。
据了解，华润·公元九里三期主力户型为220～680平米精装平层大宅，项目定位为高品质低密度大户型产品社区，在空间的设计和精装修风格上都充分体现了对品质生活的追求。
值得一提的是，华润·公元九里的服务体系整合了华润置地各类大户型产品的开发经验，不仅对收纳系统做了全面升级，体现科学的空间设计理念，而且形成了公共空间的礼仪系统和人性化关怀系统。如双大堂双玄关的精装设计、全地下无尘车库，以及超静音新风系统、夜视系统、玄关主卧客厅的双控开关等等，在实现家族尊贵感的同时，限度贴近家庭成员的行为习惯。
作为法式建筑风格的平层大宅，华润·公元九里采用全干挂石材外立面，使建筑物呈现出厚重感和价值感，运用现代材质和工艺，将传统的精华和时代的审美完美融合。
此外，项目周边环绕翡翠、滨河、金星、兴旺、高米店、康庄六大公园，是难得一见的公园的官邸，也因此被认为是京城的“后花园”。
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