[摘要] “二套房贷首付调至7成，贷款利率依然为基准利率的1.1倍”——央行营管部公布的二套房贷新政细则，在北京已经开始全面的施行。不过，部分银行在执行新政时都实行了“从紧”原则。作为首次出现在新政中的差异化政策，“无房、第二次申贷”可以首付6成的说法，遭到了不只一家银行的拒绝。
收紧:二套房贷利率难觅优惠
同时，记者发现，银行对于二套房贷的利率政策也无一例外地收紧了。
“按照北京房贷的新规，贷款购买二套房时，首付款比例7成。无论哪种类型的‘二套房’，利率都是同期标准利率的1.1倍。”昨日，当记者询问贷款购买二套房利率是否有优惠时，工商银行一名工作人员给出了坚定的回答。“要是您购买首套房，还有一些优惠政策，买二套房想都别想，肯定没有优惠。”
在中国银行，记者也得到了相似的回答，“第二套房屋贷款是国家规定的，首付款的比例7成。管得相当严，没有任何的优惠政策，而且如果您二套房是二手的话，手续很麻烦，能贷下来就不错了。”
此外，二套房贷的放款时间也远远的高于首套房。“近段时间额度比较紧张，所以导致贷款办理时间长。”中行一名工作人员向记者解释，放贷时间的长短有很多因素决定，房子是一手房还是二手房，期房还是现房，在贷款的时间上都有不同。“如果是一手房并且是期房的话，贷款时间是最短的，一周审批时间，两周左右就能到账；时间最长的就是二手房，尤其是二套房贷，具体多长时间能放款，我们现在也不好说。”
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