[摘要] 伴随着北京“新国五条”细则落地，二季度楼市拉开了帷幕。尽管业界对于楼市未来走势尚未达成一致，但就京城市场而言，多位业内人士预计随着调控细则出台，可能会打乱一些项目的推盘节奏，而在售的现房因其稀缺性，4月份迎来了最佳的推售窗口期。
新一轮供应潮到来
尽管“新国五条”强调打击投机性购房需求，但这似乎并没有影响到开发商的推货热情，新一轮产品供应高潮或将迎来。
据亚豪机构监测数据显示，4月北京将有22个项目计划开盘，而中项目入市比例明显提高。然而，随着北京版细则的出台，业内人士预计预售证发放将受到严格管控，尤其是计划的项目获得预售证将难上加难，项目推盘时间将会不同程度延后。据知情人士透露，很多预计在4月开盘的产品均受此影响，未来数月内，住宅市场的供应将出现缺口。对于市场上在售的豪宅而言，迎来了的推售窗口期，尤其是地段的现房产品，呈现“卖一套少一套”的趋势。
随着宏观调控常态化以及限购措施从严,使得置业者更加看重能随时入住的现房豪宅。改善性需求客户更多会选择一次性到位，对项目的资源价值和产品价值也更挑剔。对于客户而言，四环沿线的现房产品是绝佳的、置业机会。“保利东郡所在的朝阳公园板块是北京城市物业崛起的发源地，整个区域市场的存量几近售罄。保利东郡目前主推的新品，也将是项目的收官之作。”保利东郡项目负责人强调。
周巍认为“目前北京四环内产品大概在3000套左右，而市场需求依然强劲。像保利东郡这样位于朝阳公园旁边的项目，其置业、价值尤为突出”，而四环沿线主力在售项目也不足5个。
>>>看房大巴：宜居中国梦寻找一生之宅 420圆梦看房团火热报名
相关新闻：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
