[摘要] 据统计，截至1月27日，北京市二手房均价为30803元/平方米，同比上涨36%。另据伟业我爱我家市场研究院预计，1月份北京二手房成交量可能突破1.8万套，创近两年来成交量新高。
土地出让金创11年新高
在去年远没有完成供地任务的前提下，北京土地市场迎来了开门红。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，预计1月27日之后不会再有新的地块成交，1月份北京全市共计成交18宗土地，单月土地交易额达到205.7亿元，创下了11年来的新高纪录。
其中，6宗住宅用地的成交引来各界的关注。一方面，招标出让成为主流交易方式，以玉渊潭乡地块为代表的4宗住宅用地通过招标方式出让，地块溢价率均未超过30%；另一方面，由于企业拿地相对积极，挂牌交易继续出现竞价场面，1月24日2宗住宅用地交易溢价率接近50%。
值得一提的是，1月也有部分土地未能交易。伟业我爱我家市场研究院统计监测数据显示，1月有6宗地未按照原出让公告时间交易，其中，北京国土局暂停通州(社区网论坛商铺)核心区三地块、朝阳区豆各庄乡地块的出让。北京经济技术开发区河西区两宗挂牌用地至今无人问津。由于春节将至，若短期内再无报价，可能面临流拍的境地。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，一方面，土地配建公租房数量太多，影响开发企业拿地积极性；另一方面，土地关注度过高，也招致政府的强制干预，朝阳区豆各庄乡再次暂停出让便是的说明。
关于未来市场走势，胡景晖分析认为，为维持保障房供地量，配建公租房还将继续，同时，政府还会对热门地块继续干预，今年（至少今年上半年）北京土地市场还将延续1月激烈竞价与流标流拍并存的局面。
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