[摘要] 年底，京城二手房的暖冬行情仍在延续。根据北京市住建委网签数据显示，12月1日至25日北京二手住宅网签13619套，比11月同期上涨29.20%。按照当前的成交速度，本月二手房的成交量可轻松超过11月的14449套，直逼7月17130套的成交高峰。
价格是个例
根据链家地产市场研究部数据显示，12月第三周（17日到23日）北京市二手房成交均价为24373元/平米，当前价格比1月份成交均价20619元/平米，上涨18.2%。
采访中，记者了解到，和平西街(小区网论坛)目前二手房报价在42000元/平米左右，而在年初，同区房子报价为32000-33000元/平米。地坛的某中介门店工作人员告诉记者，周边房源12月的价格比11月提升了4000元/平米。
对此，张叶松表示，本月购房者购买热情很高，部分区域的确出现业主小幅“跳价”而客户仍然接受的情况。
有业内人士分析说：“涨幅这么大，如果不是说得夸张，就只是个例。”该人士说，二手房房价各个区域涨幅不均，有的区域今年涨幅估计8%都不到。
对于未来的价格走势，链家地产市场研究部张旭认为，在年末火热的市场氛围下，二手房供需关系进一步趋紧，将会对价格走势产生较大压力，房价或持续稳中有涨。
亦有业内人士认为明年整体房价维持“稳中有升”的格局，但涨幅不会很大，预计房价涨幅在10%-15%左右。当前成交量飙升、房价非理性上涨的市场局面不会持续太久，未来房价涨幅还会回归至合理区间。
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