[摘要] 随着保障房供应量的明显增加，此前一直鲜有异议的两限房市场定价问题开始浮出水面。日前，位于海淀区的上庄两限房项目的定价遭到申请者的广泛质疑，虽然政府部门由于定价的参照物和标准尚不明晰，两限房的定价问题成为开发商、政府还有购房者心头的“痛”。
定价标准尚不明晰
两限房定价之所以遭到质疑，与两限房的定价标准尚不明晰有很大的关系。
按照两限房售楼处工作人员的说法，该价格由政府来确定，那么政府定价的标准是什么，目前并无明确说法。记者咨询了不少业内人士，均表示不太清楚。
中国城市发展研究院常务副院长章惠生在接受采访时表示，“我的观点是民粹的观点，就是站在老百姓的角度考虑问题，我提倡保障房用地出让的时候采用‘限地价、竞房价’的方式，哪个企业提供的房价，地就给谁。我个人认为7500元/平方米的价格过高，北京两限房的价格在6000元/平方米是比较合理的，既然是两限房，政府就要考虑怎样保障老百姓的生活质量。”
对于上庄两限房的定价，尽管不少网友很不满，但是也有不同的观点。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，上庄周围普通二手房的均价在1.3万/平方米左右，如果两限房的均价为7500元/平方米的话，这个价格不算贵，因为两限房和经济适用房不一样，两限房之前应该是低于市场价的30%左右。而7500元/平方米的这个价格相比同区域商品房的价格已经低了42%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
