[摘要] 随着保障房供应量的明显增加，此前一直鲜有异议的两限房市场定价问题开始浮出水面。日前，位于海淀区的上庄两限房项目的定价遭到申请者的广泛质疑，虽然政府部门由于定价的参照物和标准尚不明晰，两限房的定价问题成为开发商、政府还有购房者心头的“痛”。
京华时报2011年6月10报道
随着保障房供应量的明显增加，此前一直鲜有异议的两限房市场定价问题开始浮出水面。日前，位于海淀区的上庄两限房项目的定价遭到申请者的广泛质疑，虽然政府部门由于定价的参照物和标准尚不明晰，两限房的定价问题成为开发商、政府还有购房者心头的“痛”。
7500元定价遭受质疑
近日，上庄两限房的定价问题引发了申请者的质疑。
日前，在搜狐焦点“血拼两限房”的论坛中，关于上庄两限房定价的话题引起了广泛关注。
据网友“无解777”称，她给上庄两限房开发商北京三元嘉业房地产开发公司销售部打过电话问价格，但听到的答案令她大吃一惊，“太出乎我们人的意料了。接电话的工作人员回答，均价是7500元/平方米。”该网友披露的信息令正在等候该两限房项目的申请者们大为不满，普遍质疑该定价的合理性。
记者联系到该论坛的一位网友吴先生。据其介绍，同样属于海淀区的两限房，位于清河(社区网论坛商铺)小营的两限房定价也是7500元/平方米，而上庄两限房位于北清路以北10余公里，上庄水库以北。记者曾驱车前往探寻，未找到具体位置，但从北清路向上庄水库沿途几乎多是农田，位置偏僻，而清河小营一带经过多年发展，已经呈现出城市繁荣面貌，且有，两个地方位置差异巨大，但定价却一样。难怪令申请者大为不满。
有网友计算，申请限价房的家庭收入不能超过8.8万，按照每个家庭都能达到这个水平来算，每个家庭的可支配收入每个月大概在7000元左右。扣掉吃饭、抚养子女、赡养老人、日常开支等费用，每个家庭剩余的可支配收入只剩下1000多元，不可能到2000元。该网友认为，对于限价房收入家庭来讲，房价定到7000元/平方米，都是很多两限房申请家庭不可承担之痛了，更别说均价7500元/平方米了。
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