[摘要] 从中原地产市场研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企超额完成了全年目标。此外，据统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。
大房企好过，小房企艰难
“接下来还是会人为控制一下销售速度，因为今年的任务已经完成。”一位一线房企的营销总监告诉《每日经济新闻》记者，在四季度推出的新一期房源并不会采取好水快流的销售策略，而是会放慢速度，“为明年积攒一些业绩。”
有统计数据显示，今年前三季度，标杆房企销售目标完成率达到了81%。显然，对于大多数一线房企来说，年内销售压力并不大。
然而，已经公布完毕的三季报，再次显现出目前房企两极分化的态势。包括龙湖、SOHO中国在内的多家房企，都通过融资积极储备资金以应对市场复苏；同时，也有包括荣安地产、名流置业等企业卖地求生的案例。大品牌房企可以通过“以价换量”来实现资金的快速回笼时，而中小房企在储地有限、项目有限的状态下，压力则愈加明显。
“这样的趋势仍将持续。”张大伟指出，中小房企将继续受制于销售状况以及资金链的紧张。
兰德咨询总裁宋延庆告诉《每日经济新闻》记者，规模在10亿元以下的企业占到了整个房地产开发企业的92.5%，这部分企业中，超过8成的企业其生存状态便是手中持有的项目在5个以下，存活虽不是问题，但也并不轻松，“是近两年北京的土地市场，几乎难再见到中小型的开发企业。”
对此，美联物业研究总监徐枫则告诉《每日经济新闻》记者，随着土地市场逐渐垄断化的发展，更是加剧了中小型公司在一线城市拿地的难度。“房地产行业慢慢走向垄断，公司间的资源整合成为趋势，中小房企同样可以谋求合作，或需要适度考虑发展路径，是否适合在地产行业长线发展。”
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