招商等提前完成全年销售计划 房企业绩分化凸显

每日经济新闻  2012-11-06 08:02

[摘要] 从中原地产市场研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企超额完成了全年目标。此外，据统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。

标杆房企的业绩并未因楼市调控而停滞，伴随着上市房企三季度业绩报告的发布落下帷幕，大部分标杆房企交出的“成绩单”印证了这一说法。

记者从中原地产市场研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企超额完成了全年目标。此外，据统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。

值得注意的是，房企三季报呈现出明显的两极分化。万科、招商等大型房企业绩增长态势明显，而一部分中小房企持续亏损，不得不选择卖地求生。

多家房企业绩增长明显

昨日(11月5日)，融创发布了前十月销售业绩。截至2012年10月底，融创中国累计实现合约销售金额274亿元(人民币)，同比增长70%，合约销售面积约153.4万平方米。

鉴于融创今年以来的业绩表现，融创中国董事会主席孙宏斌曾公开表示将融创原定的220亿元的年度销售目标提升到300亿元。从目前融创前10月的销售成绩来看，300亿元的目标并。

此外，包括中骏、世茂、越秀、禹州、招商、中海等在内的房企都已提前完成年初制定的年度计划。

根据招商地产公告，今年1～9月，公司实现签约销售面积172.94万平方米，实现签约销售金额247.08亿元。这意味着，招商地产今年前三季度已经完成全年210亿元的销售目标。

而中海今年前9月累计销售额为919亿港元，销售面积约590万平方米，其前9个月累计销售额已经超过年初定下的全年销售800亿港元的目标。

此外，据相关机构统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。

“从目前情况来看，楼市以价换量已经结束，第四季度出现的可能性基本不存在”。北京中原地产研究总监张大伟告诉记者，三季度是最近两年成交量的季度，而第四季度也将依然维持高位。“在土地溢价已经出现上涨的情况下，开发商对利润的要求可能会更高。”