[摘要] 记者在采访中发现，近几个月，随着房地产市场回暖和传统旺季“金九银十”到来，二三线城市开发商们摩拳擦掌，跃跃欲试，有的已经迫不及待开始提价。
楼市处于“不确定性”的“稳定期”
见点阳光就灿烂，这也正是一部分的业内人士所担心的。首创集团董事长刘晓光最近在长春参加“中国500强企业峰会”时谈到当前房地产形势时表示，目前市场虽然有所回暖，但是正处在“不确定性的稳定期”。
国家统计局发布的数据显示，1月至7月，房地产开发企业的土地购置面积18982万平方米，同比下降24.3%。单从7月来看，土地成交价款395亿元，环比下降51.9%。开发商拿地不积极的同时，也显示房地产景气指数偏低。
另外，尽管一些大型房企完成了半年销售任务，但是相关年报显示，上半年房企业绩不佳。前7月不少房企销售业绩大增，其中中海、保利、世贸已经完成全年目标的七成。然而房企利润普遍下降，甚至出现负增长。一些大企业资金流稳定住了，但是财务成本之高。一些中小企业则面临资金链断裂的风险。
市场成交和房价也在不断震荡。最近连续火了几个月的南昌楼市8月份突然降温，商品住宅成交量连续三周下降。尽管开发商对“金九银十”充满期待，但业内人士对此存疑。中指研究院监测数据也表明，8月份虽然有63个城市房价环比上涨，但仍有37个城市环比下跌。与上月相比下跌的城市增加了7个。
长春保利的营销经理周伟表示，目前市场的回暖只是局部回暖、个别项目回暖，市场形势没有得到根本扭转。回暖的效果还需要观察。
“此时提价其实都是虚高，到10月下旬就会被打回原形。”长春房地产业内人士刘海英说，开发商前期卖的多是位置不好的房源，眼下看到消费者有购房的欲望，就会拿出一些比较好的房源来卖，价格自然会较以往提一些。“另外，很多楼盘开始时价格压得比较低，现在提一提，也是为了给前期的购房者一个交代，让购房者有个心理平衡。”
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