[摘要] 截至目前，四大地产龙头招商地产、保利地产、万科A、金地集团都已发布2012年中报。从公布的业绩看，四家标杆房企增收不增利的情况普遍，虽然现金流好转，但偿债能力仍存隐忧，库存量有增无减。
以价换量仍将持续
尽管上半年房地产市场出现明显回暖的势头，但从标杆房企的半年报业绩来看，要想继续保持销售节奏，回笼资金，“以价换量”的销售策略依旧会延续。
业内有关人士表示，目前开发商仍面临销售和资金双重压力，消化库存仍然是重要任务。房企上半年资金面好转源于“以价换量”，这一方式在下半年或将延续。
同时，认为，在当前房地产市场复苏的态势之下，如果调控没有新举措，下半年抑制房价反弹的难度很大。房地产调控政策对下一阶段市场走势至关重要。
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