[摘要] 昨日记者从国土资源部网站获悉，房产税又有新进展，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税征收细则正在制定之中，重点瞄准个人已购的第二套存量房，计税依据也由原来的房产原值改为市场评估价。
■调控趋严财政吃紧
当然，除了上涨的房价让政府头疼，吃紧的财政也是房产税尽快扩大试点的一大原因。
我国现行的房地产税收可大致分为流转税和保有税两种。流转税主要在商品的流通环节征收，受商品房交易额的影响较大；而保有税的征税对象主要为国有土地、自有房屋等资产的存量，受该类资产现有价值影响较大。不同类型的税收，对房地产调控的反应也有较大的差异。
北京中原市场研究部统计数据显示：2012年上半年，主要城市土地市场持续低迷，房企购地意愿普遍不高，各地政府也相应缩减土地供应。“土地出让收入及房地产税费减少，使得地方政府迫切需求新税源弥补。”
地产股昨集体走弱
本报讯（记者齐雁冰）仍在调控之中的国内地产市场出现的回暖迹象，引发了市场对于调控升级的担忧，昨天，地产板块领跌两市。
昨天，房地产板块开盘下挫，领跌各行业板块。截至收盘，保利地产下跌3%，金地集团跌2.4%，万科A、招商地产跌幅分别为1.28%、1.61%。其余阳光城、金科股份、世茂股份、荣盛发展、首开股份等纷纷告跌。昨天多家券商发布行业研报。国泰君安预计未来和地方政府将在房产税、限价政策、房价问责、紧缩开发商资金链等方面加强力度，目标是控制房价、保大限小、稳定供给。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
