[摘要] 珠海“双限令”实施已近9个月，但售价高于11258元/平方米标准的楼盘却不是少数，虽然相关部门出面否认松绑调控，但实际上，珠海“双限令”的执行效果已然是大打折扣。
珠海解禁“双限令”余波又起。
珠海“双限令”实施已近9个月，但售价高于11258元/平方米标准的楼盘却不是少数，虽然相关部门出面否认松绑调控，但实际上，珠海“双限令”的执行效果已然是大打折扣。
多种手段“暗度陈仓”
在珠海11258元/平方米的限价标准之下，金域华府高达14000元/平方米的售价不免让人心生疑惑，金域华府位于珠海市香洲区，属限价和限购的范围。
昨日（7月19日），金域华府的销售人员向《每日经济新闻》记者透露，14000元/平方米的价格是带精装修的，如果是毛坯，售价则会降到11000元/平方米左右。但这位销售人员进一步表示，该项目“已经没有毛坯在卖了，现在只能选择精装修”。
对比珠海市的限价标准，该楼盘的售价显然高出不少。“限价令起不了什么作用的”，上述销售人员表示。
据该销售人员介绍，项目方会和买家签订两份合同，一份按照限价令的要求和买家签预售合同，另一份则是装修合同，这样既可以不违反限价令的规定，又可以用高于限价令的价格卖楼。
记者在珠海市商品房预（销）售专网上查阅到，金域华府领取预售证的日期分别为2012年1月和4月，按照珠海市2011年11月1日起开始执行的“双限令”（11月1日起申请预售的商品房项目的销售均价不能超过11258元/平方米），金域华府的预售价格必须低于11258元/平方米。但从该项目销售人员的的介绍看，该项目显然通过一些手段钻了政策的“空子”。
通过公开信息，记者发现在珠海这样的情况不只出现在一个项目楼盘上。招商花园城销售人员也向记者透露，近期开盘的二期产品分别为89平方米的小户型和160平方米的大户型，其中大户型整套售价在190万左右，约合11875元/平方米，这显然也超过了限价标准。该招商花园城得销售人员却表示，89平方米的小户型的售价将低于大户型，所以平摊下来整个项目的均价其实并未超过11258元/平方米。
“限价令指的是销售均价，我们这样做也符合规定”，该销售人员称。
近期开盘的格力广场2期售价则更是高达18000元/平方米，该楼盘销售人员表示，在售的2期产品已经领取了房产证，所以属于现房销售，不在限价范围之内。
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