[摘要] 成交量节节攀升是否代表楼市回暖？动辄每平方米涨几千元的房价，是否代表了目前楼市大趋势？昨天，北京房协发布数据，今年上半年，本市新建商品住房成交3.5万套，同比增加了13.7%。但新建商品房均价为每平方米2.05万元，同比下降9.2%。
成交量节节攀升是否代表楼市回暖？动辄每平方米涨几千元的房价，是否代表了目前楼市大趋势？昨天，北京房协发布数据，今年上半年，本市新建商品住房成交3.5万套，同比增加了13.7%。但新建商品房均价为每平方米2.05万元，同比下降9.2%。
数据显示，新建普通商品住房成交均价为每平方米1.65万元，同比下降9.7%。北京房协秘书长陈志称，中低价位、中小套型普通商品住房上半年成为市场成交的主流。尤其是交通便捷、总价低于150万元下的商品住房，因符合年轻家庭的消费能力和工作生活，适宜首次置业自住，得到市场认可，成交套数占比达55.2%。大户型、高总价商品住房则相对滞销。
统计数据显示，本市购房人中，“刚需”人士占据主流，上半年首次购房比重始终保持在90%以上。
市住建委相关负责人说，本市通过“申报初审-系统核验-网上签约-产权登记”四个环节，严审居民家庭购房资格，投机性需求被有效挤出，刚需购房占主导地位。
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