[摘要] 保利地产(600048,股吧)（以下简称保利）中途接手的北京单价项目蓟门桥地块，按约开工时间为2010年10月30日，不过《每日经济新闻》记者调查发现，目前该地块仍在“睡大觉”，闲置已近20个月。
7月1日起，国土资源部新修订通过的《闲置土地处置办法》正式实施。《办法》规定，未动工开发满一年的闲置土地按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。
闲置地块新规的出台，致使保利蓟门桥闲置近20个月的事更加引人关注。
对于该地块闲置原因的各种外界猜测，保利相关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时，给予了否定。这位相关人士介绍称，去年下半年，蓟门桥项目便进入了递规划准备开工阶段。不过在今年年初，对该地块进行开工前的地块查验时突然发现文物，随即上报北京文物局。此后北京文物局便封锁了现场，以对相关文物进行抢救式开发，此项工作直到6月才完成。据这位保利相关人士介绍，目前保利正静待北京文物局等相关部门的回复，以便在合适时机对该地块进行开工。
对此，同策咨询研究总监张宏伟解释说，正常情况下，蓟门桥已闲置近20个月，再过4个月即可能遭遇闲置地块新规“棒打”，但7月1日落地的《闲置土地处置办法》中同时明确道，因未按照约定将土地交付使用权人、土地利用规划修改、国家出台相关政策、群众信访、军事管制文物保护、政府其他行为等六种原因导致土地闲置的，国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商，选择适当方式处置，不缴土地闲置费。换句话说，如果保利的说法属实，该地块的闲置就属于特殊情况，应以特殊情况具体处理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
