[摘要] 截至6月25日，2012年北京市共出让15快居住型用地，成交总价达106.16亿元，成交面积超188万平方米，平均楼面价达7201.42元/平。
土地市场回暖乏力 6月推地量腰斩仅46%
2012年6月25日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.06.18-2012.06.24)》本周20个主要城市土地市场供应量与成交量均有所减少。推出量环比减少46%，成交量环比减少12%。
进入6月，部分地块成交溢价率上升、身影再次出现。但据业内人士表示，目前土地市场依然难言回暖，少数企业以“高单价、低总价”获得称号，但这和以往相比成色明显显得不足。并且随着保障房建设力度的加大，土地出让中捆绑保障房地块的方式也将越来越多，这也将在一定程度上削弱的成色。
虽然北京市土地随着几块地块的入市带来了繁荣景象，但事实上，自去年下半年至今年5月份以来，土地市场上的寒意几乎不曾减退。
尽管6月土地成交量环比出现回升，但同比去年同期，今年的土地交易量仍处于历史低位。是在房企资金链紧张的大背景下，开发商普遍采取观望态势不会出现以往的蜂拥拿地制造。并且如果地价略高于市场预期，那么开发商就会停止出手。
据悉，当前土地市场正在发生微妙变化，土地底价提高、出让方式微调等都将影响未来的市场交易。业内人士预计，下半年土地市场成交量会有所回升，但土地市场总体仍将保持平稳。
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