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上半年北京卖地收入达106亿 土地市场回暖乏力

房天下   2012-06-25 18:39

[摘要] 截至6月25日,2012年北京市共出让15快居住型用地,成交总价达106.16亿元,成交面积超188万平方米,平均楼面价达7201.42元/平。

搜房网讯 截至6月25日,2012年北京市共出让15快居住型用地,成交总价达106.16亿元,成交面积超188万平方米,平均楼面价达7201.42元/平。

进入6月份土地市场初现回暖迹象,其中可能包含一些保障房用地数据,但土地市场止跌回暖的趋势已有所体现。不过对此不少业内人士均表示,目前土地市场回暖或为短暂繁荣,全面回暖仍有待观察!

宗地位置溢价率楼面价(元/平)成交价(万元)规划建筑 面积(平方米)起始价(万元)
北京大兴区采育镇915%3645.65913602506009000
门头沟区龙泉镇50%6656.946278504183618585
东城区香河园3号43%25749.2819150074371133870
通州新城西北端温榆河畔2%3169.2065630017764755400
朝阳区来广营乡0%12522.72237000189256237000
通州区西海子公园东南侧0%1180018880160000
通州区西海子公园东南侧0%1180015576132000
丰台区卢沟桥乡0%11077.421717001550000
丰台区卢沟桥乡0%1105699504900000
丰台区卢沟桥乡0%2168.4483580016509535800
大兴区黄村镇0%20002782513912527825
顺义区仁和镇0%1980.229196519923619651
房山区长沟镇0%1500.0233616024106336160
房山区阎村镇0%1486.5582820189702820
经济技术开发区路东区C1-1、C1-2地0%1408.77129500209402.429500

地块锐减 溢价地块仅占3成

搜房网数据统计显示,2012年北京市共出让15快居住型用地,其中仅4幅地块有溢价,仅占3成,其中,6月18日,在经历34轮竞价后,北京门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地被地产商以2.785亿元的报价,溢价率50%,打破北京住宅用地两月“零成交”,已经是现有土地出让溢价率政策允许的值。

据链家地产监测的土地市场交易数据显示,今年6月以来,包括北京、上海等在内的20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%,其中住宅平均溢价率为12.75%,商业用地溢价率为18.85%。相比去年8月至今年5月这20大重点城市的低于5%的土地平均溢价率有了很大的提高。

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