[摘要] 拿地后未能如期开发，东莞一开发商面临亿元罚单。记者昨日获悉，东莞发记实业有限公司(下称“发记实业”)于去年12月14日以2.16亿元竞得塘厦镇四村地块，但因未能按拿地约定条件在三月内办齐手续，面临1亿元罚款。
对于招商未落实的问题，发记实业法律顾问郭律师解释说，公司曾两次提交付款证明和土地登记申请，但办不了土地证，所以影响了招商进度。
究竟是什么原因导致相关手续无法办妥？
郭律师直指，涉事地块是政府为某企业“量身定做”。“竞争的只有两家公司，如果我们不参与，这块地就会以1.41亿元卖出，但因为我们的参与最终以2.16亿元成交，整整多出了7500万元。”
他还称，这可能触及了某些“潜规则”。“我们‘抢’了这块地，使得国家增加了收入，但损害了某些人的利益，所以至今拿不到土地证，无法开发。”郭律师解释，通常情况下，商家会索要国土证，以确保自身权益，“我们拿不出国地证，或多或少会有影响”。
国土局回应
不违反公平原则竞投前未提异议
昨日，东莞市国土局接受新快报记者采访时表示，塘厦镇政府在出让方案中设定的是土地使用条件，没有设定限制竞买者的参与条件，只要愿意缴纳4000万元保证金的都可以参与竞买，并不违反公平原则。发记实业能够参与并竞得土地使用权，说明该地块并无影响公平、公正竞争的条件。对于是否存在“量身定做”的问题，市国土局回应称，竞得人如果不认同土地挂牌出让公告中的相关条件，可以在参加网上竞投前书面提出意见。但在这过程中，竞得人未提出任何异议，即为已同意土地挂牌出让公告中约定的相关条件。如果竞得人不按土地出让合同进行开发建设，造成土地闲置行为，市国土局将依法进行处置。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
