[摘要] 尽管各地近期开始放量供地，但土地市场仍未能从一年多的低迷状况中走出，而一线城市的恢复尤其缓慢。业内人士认为，需求疲软是导致市场低迷的主因。除资金紧张之外，在政策面从紧的背景下，受楼市调控影响的市场信心短时间内还难以恢复。
市场信心短期难恢复
就在今年北京新“”成交之前，北京市土地整理储备公布了批北京2012年经营性用地拟供应项目信息，54块土地的总用地面积高达731.07公顷，其中纯住宅用地供应为362.54公顷。
这是北京首次公布具体的拟入市土地供应详情，并给后市带来良好预期。在这批土地中，还包括曾因开发商无法支付土地出让金，而被回收的昔日“”——顺义别墅区的天竺22号地。
进入4月份，各地均放量供地。其中，成都在4月18日以16.77亿元的价格将南部新区的一块土地出让给中海地产；石家庄在4月中上旬出让该市第三批国有建设用地使用权；宁波在4月共推出21宗土地；杭州拱墅区一宗宅地的交易也将在本月底展开，从而打破“零挂牌”的尴尬……按照“前松后紧”的供地节奏，进入第二季度乃至下半年，各地预计将有更多土地推出。
但新增的土地供应并未迎来市场的热捧。根据链家地产市场研究部统计，今年4月1日至19日，20个重点城市共计推出94块住宅用地，流拍7块住宅用地，流拍率为7.4%，属于较高水平；溢价率为7.34%，属于“超低”范畴。其中，楼市调控政策相对严厉的一线城市，土地市场的冷淡还在延续。
对于未来的土地市场形势，中国房地产学会副会长陈国强认为“存在变数”，原因主要在于需求方的疲软。他表示，除巨大的库存压力因素外，在房地产政策基本面仍然偏紧的情况下，企业的信心恢复仍需时间。
陈国强表示，不同类型的企业对市场的预期不同，尽管部分中小房企抱有“抄底”的目的。但对于多数大型房企而言，对市场的信心在短时间内还难以恢复到两年前。
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