[摘要] 由于今年春节较早，使得原本要到4月中旬结束的春季租赁旺季，提前至3月中旬便逐渐步入淡季。3月中旬开始，随着租赁需求量萎缩，交易量出现明显下滑，租金价格也开始稳中有降。
合租渐成主流租房方式
链家地产市场研究部统计，今年一季度90平方米以上的大户型占比为30%，较去年一季度上涨5个百分点。大户型租赁占比持续上涨，是近三年以来的值。其中，近六成90平方米以上的户型位于外城四区。
链家地产市场研究部冯联联认为，大户型租赁需求的增加，是消费者租房成本与居住需求博弈的结果。租金偏高，且租赁市场小户型紧俏，大户型的合租越来越突显。普通上班族合租已经成为一种主流的租房方式。例如位于大兴黄村区域，90平方米以下小户型平均租金为2056元，按正常的两居、两人来计算，人均租金1028元，而90-120平方米租金为2826元，若按三人合租，人均租金则只有942元。
胡景晖预计，4月份北京租赁市场交易量将持续下滑，租金价格也将持续小幅回落。这样的势头有望延续至7月份暑期租赁旺季来临之前。
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