[摘要] 今年将有4万户保障房轮候家庭，通过公开摇号配租配售到保障房。
老旧小区改造
老楼改造增面积各区县“一口价”
为4000元/平方米左右；882栋简易楼今年先改206栋
本报讯(记者马力)今年北京开展的老旧小区综合整治工作中，符合条件的老旧楼房在抗震加固改造中还可以增加住户的使用面积。市住建委主任市住建委主任 昨天在做客城市服务管理广播“市民对话一把手”节目中表示，是否增加面积是由楼内住户共同协商确定。每平方米4000元左右的费用是改造增加面积的建筑安装造价成本，收费标准是各区县统一的。
简易楼改造名单将尽快公布
882栋简易楼拆除改造是老旧小区综合整治的一项重要内容。市住建委主任 昨天说，这882栋简易楼是经过全市摸底调查后，确定的北京现存的简易楼。今年将先期启动206栋简易楼的拆除工作。
有市民提出，要拆除的简易楼应该将名单公布出来让住户知晓。市住建委主任说：“882栋简易楼已经调查确定过一次，目前各个区县正在重新核定了一次，有些简易楼还需要进行检测和鉴定。这206栋简易楼在哪些区？在什么位置？在确定后很快会陆续公布。”
他表示，882栋简易楼的情况不同，因此政策和措施也不一样，会采取一楼一策的方法。因此每栋楼究竟该采取原地重建或者异地搬迁等措施，也要视具体情况而定。
是否增加面积居民共同协商
老旧小区综合整治中，一些老旧楼房需要进行抗震加固的改造，如果规划等条件允许，这些老楼可以通过改造，增加住户的使用面积，每户可以增加8到15平方米。
市住建委主任 昨天表示，增加面积的住户，增加部分居民将按照每平方米4000元左右的标准支付费用。这一标准是各区县统一的，不分地段。
有市民提出，如果一栋楼里，有些居民愿意增加面积，有些居民只愿意改造但不愿增加面积怎么办？
对此，市住建委主任 表示，是否增加面积，要根据本楼住户的共同意愿，由大家共同协商后确定。“从目前一些试点情况来看，不少居民希望增加面积，甚至希望多增加面积，改善居住条件。”
■释疑
为何是4000元/平方米？
市住建委相关处室负责人表示，老楼改造增加面积部分的费用，收取市民每平方米4000元左右，仅仅是改造增加面积的建筑安装造价的成本费用，包括材料费用、人工费用和改造设施费用等。
业内告诉记者，目前北京新建楼房的建筑安装造价为每平方米3000多元，而老楼改造要比新建一栋房子的技术工艺更为复杂，建筑安装的成本更高。
改造中增加的面积，是可以计入到房产证中的。据了解，这些老旧楼房大都位于好的地段，不少房价高达数万元每平方米，这些老旧楼房的居民通过改造增加面积，仅仅支付建筑安装的成本费用，就不但可以改善居住条件，而且还可以获得一笔不小的房屋资产。
既然老旧楼房的改造成本会高于重建的成本，为何不拆除而是进行改造？
对此，这位负责人表示，拆除重建费用的计算方式绝不仅仅是简单的考虑拆除费用和重建费用，并不是简单的建筑安装成本，而是要充分考虑到能源消耗、垃圾消纳、资源循环、社会成本和业主成本等附加成本。
房屋建筑拆除，要产生大量的建筑垃圾，建筑垃圾需要采用填埋的方式进行消纳，占用大量土地。房屋建设需要大量的沙、石、钢筋、水泥等建筑材料，盲目地拆除重建就是在浪费资源。
“因此，希望社会上形成一个共识，就是延长既有建筑的使用寿命，这是的节能。”这位负责人说。
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